Immobile prima casa in locazione, calcolo tassazione

[stefanoc_]

Buongiorno,

e' ormai oltre 1 anno che lavoro in un altro paese comunitario dove ricevo lo stipendio con le relative trattenute.

L'appartamento di mia proprieta' (con mutuo) e' stato affittatto per Euro 550xmese = Euro 6600 x anno, unica mia rendita tassabile in Italia.
Il contratto di locazione e' stato regolarmente registrato.

le mie domande sono le seguenti:
- Esiste un minimo sotto il quale non si deve fare dichiarazione dei redditi e quindi calcolo delle tasse (tra mutuo, interessi e spese condominiali se non vado in patta sono leggermente sotto)
- se la dichiarazione deve essere presentata, che modulo?
- La tassazione come viene calcolata e con quali aliquote?

grazie/saluti
sc

 

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Riferimento: Immobile prima casa in locazione, calcolo tassazione

Buongiorno,

e' ormai oltre 1 anno che lavoro in un altro paese comunitario dove ricevo lo stipendio con le relative trattenute.

L'appartamento di mia proprieta' (con mutuo) e' stato affittatto per Euro 550xmese = Euro 6600 x anno, unica mia rendita tassabile in Italia.
Il contratto di locazione e' stato regolarmente registrato.

le mie domande sono le seguenti:
- Esiste un minimo sotto il quale non si deve fare dichiarazione dei redditi e quindi calcolo delle tasse (tra mutuo, interessi e spese condominiali se non vado in patta sono leggermente sotto)
- se la dichiarazione deve essere presentata, che modulo?
- La tassazione come viene calcolata e con quali aliquote?

grazie/saluti
sc

Esiste un minimo sotto il quale non si deve fare dichiarazione dei redditi e quindi calcolo delle tasse
Sì esiste un minimo di reddito a fronte del quale si può non produrre la dichiarazione dei redditi, ma l'ammontare della tua locazione è tale da non rientrare in tal minimo.
se la dichiarazione deve essere presentata, che modulo?
la dichiarazione dovrà essere presentata con il modulo unico.
La tassazione come viene calcolata e con quali aliquote?
Il tuo reddito annuo da locazione immobiliare sarà tassato con l'aliquota del 23% sull'importo di 6.600 -15% = 5.610.
Su tale importo tassabile prima di applicare l'aliquota del 23% potrai dedurre gli interessi passivi del mutuo.
saluti

 

[stefanoc_]

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grazie Giuseppe per la risposta,
a quanto ammonta il minimo ? quest'anno avrò affittato al 31/12 per 6.5 mesi = Euro 3575 x -15% = Euro 3038.75

grazie ancora
Stefano

 

[staka]

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Salve
L'esonero della dichiarazione è possibile se si possiedono solo redditi fondiari (terreni e/o fabbricati) per un ammontare complessivo non superiore a euro 500,00.
Saluti