Help: immobile in affitto con cambio affittuario e cambio canone

[Sara El Boueri]

ciao, ti ringrazio tantissimo per le risposte, sono a buon punto, il problema ora è il mese che l'appartamento è stato sfitto tra la fine di un contratto e l'inizio del successivo, ho guardato su google e parla di inserire una rivalutazione del 5% e io proprio non capisco cosa devo, fare, se ti indico i dati e la rendita mi sapresti dire cosa devo scrivere? grazie mille

Tu devi solo indicare la rendita catastale, così me la trovi su una semplice visura aggiornata, su tutti e 3 i righi....

 

[Pintucat]

codice utilizzo 2 cioè immobile tenuto a disposizione? io avevo adocchiato 9 cioè immobile che non si riferisce a nessuno dei casi da 1 a 17...
poi ti chiedo alla voce casi particolari imu devo scegliere 1 cioè fabbricato diverso dall' abitazione principale...? grazie ancora

 

[Sara El Boueri]

Codice utilizzo 2 quando non é locato e quindi a tua disposizione ...Se poi si trova nello stesso comune della tua abitazione principale, per il periodo in cui é libero, devi compilare la casella casi particolari imu con il codice 3 ( in tal caso infatti ci paghi una quota di irpef ); in caso contrario non devi compilarla

 

[Pintucat]

ciao, ho ripreso in mano il 730 ora perché ad agosto non sono riuscita, per quanto riguarda le spese mediche dei figli vorrei metterle tutte a carico mio per scontare la franchigia una sola volta, è possibile? se si, oltre a modificare l'importo sul modulo devo segnare da qualche parte nel 730 questa modifica? grazie!

 

[Sara El Boueri]

Si, le spese mediche dei figli puoi metterle al 100% a tuo carico modificando semplicemente l'importo, a patto che su scontrini e fatture sia riportato il codice fiscale dei figli o il tuo.

 

[Pintucat]

ok grazie, ma gli scontrini su cui riporto la ripartizione di spese devo caricarli sul sito delle agenzia delle entrate come scansione?

 

[Sara El Boueri]

No li devi solo conservare per 5 anni

 

[STUDIOCEL]

Se sono intestati ai figli e si vogliono detrarre da un solo genitore c'è da attestare sul documento di spesa da chi è stata sostenuta al 100% la spesa

 

[Pintucat]

grazie davvero, ho compilato tutto! solo che mi da' i seguenti errori per la parte relativa all'affitto che percepiamo:

• Quadro B, Rigo 2, Colonna 1 - Rendita catastale: Rendite con valore diverso per uno stesso fabbricato
• Quadro B, Rigo 3, Colonna 1 - Rendita catastale: Rendite con valore diverso per uno stesso fabbricato
• Quadro B, Rigo 1, Colonna 3, Modulo 2 - Giorni possesso: Totale giorni di possesso superiore a 365 per lo stesso fabbricato
• Quadro B, Rigo 2, Colonna 1, Modulo 2 - Rendita catastale: Rendite con valore diverso per uno stesso fabbricato
• Quadro B, Rigo 3, Colonna 1, Modulo 2 - Rendita catastale: Rendite con valore diverso per uno stesso fabbricato
• Quadro B, Rigo 2, Colonna 1, Modulo 3 - Rendita catastale: Rendite con valore diverso per uno stesso fabbricato
• Quadro B, Rigo 3, Colonna 1, Modulo 3 - Rendita catastale: Rendite con valore diverso per uno stesso fabbricato

ho messo nella prima scheda 90 gg (canone a 350) poi un mese sfitto quindi 30 gg e nell'ultima 245 giorni (canone 390), dove sbaglio? grazie!

 

[Pintucat]

Immobile vuoto codice utilizzo 2, numero di giorni ecc.
Per i periodi affittati, il canone va rapportato ai giorni e se con tassazione ordinaria abbattuto del 5 %, se c'è cedolare secca devi spuntare l'apposita casella ed indicare il 100% del canone sempre rapportato ai giorni .Nel secondo e terzo rigo devi narrare la casella continuazione dato che ti riferisci allo stesso immobile.

non mi da' più errore se tolgo il baffo da continuazione... aiuto!!!