garage non locato 730 precompilato segnala anomalia

[Kintaro]

Salve,

possiedo un appartamento in condominio con garage.
Negli ultimi mesi del 2020 l'ho affittato ad esclusione del garage.
Non possiedo altri immobili e sono in affitto in altra regione.

Ora sto compilando il 730 precompilato e nella sezione fabbricati mi segnala un'anomalia a riguardo del garage.

Quadro B: Presenza di giorni con Utilizzo 5 superiore al totale dei giorni di possesso dei fabbricati adibiti ad abitazione principale Valore dichiarato: 365 Valore corretto : 304

Forse devo modificare l'utilizzo?

Ripeto l'affitto riguarda solo l'appartamento, ecco le righe precompilate e l'anomalia:

Grazie

 

[Sara El Boueri]

Per i giorni di affitto dell' abitazione, il garage va indicato con codice 9

 

[Kintaro]

Grazie Sara
Quindi ricapitolando aggiungo una riga con il garage come per l'appartamento ma con codice 9 e 61 giorni e modifico quella con codice 5 mettendo 304 giorni?

 

[Sara El Boueri]

Grazie Sara
Quindi ricapitolando aggiungo una riga con il garage come per l'appartamento ma con codice 9 e 61 giorni e modifico quella con codice 5 mettendo 304 giorni?

Esatto... codice 9 significa anche che era dovuta Imu per quel periodo

 

[Kintaro]

l'ho compilata così, dovrebbe essere a posto, giusto?


ah quindi non pago IMU sul garage non affittato? bene non lo sapevo

altro dubbio, ma la sezione Sezione II Dati relativi ai contratti di locazione è da compilare visto che è compilata già la sezione I?

 

[Sara El Boueri]

ah quindi non pago IMU sul garage non affittato? bene non lo sapevo

Nel periodo in cui il garage è pertinenza dell' abitazione principale non paghi Imu. ( a meno che non sia un immobile di categoria A1, A8,A9 ). Nei 61 giorni in cui l' abitazione è affittata, anche sul garage è dovuta Imu.

altro dubbio, ma la sezione Sezione II Dati relativi ai contratti di locazione è da compilare visto che è compilata già la sezione

La sezione II non va compilata

 

[Kintaro]

Nel periodo in cui il garage è pertinenza dell' abitazione principale non paghi Imu. ( a meno che non sia un immobile di categoria A1, A8,A9 ). Nei 61 giorni in cui l' abitazione è affittata, anche sul garage è dovuta Imu.

ah ok è il contrario, infatti mi sembrava strano.

La sezione II non va compilata

Grazie, infatti mi bastava leggere qui:

Dichiarazione precompilata Info e assistenza - Quadro B - Fabbricati

infoprecompilata.agenziaentrate.gov.it

va compilata solo nel caso segnalato in fondo a quella pagina:

È necessario compilare la presente sezione, riportando gli estremi di registrazione dei contratti di locazione, nel solo caso in cui l’immobile è situato nella regione Abruzzo ed è dato in locazione a soggetti residenti nei comuni colpiti dal sisma del 6 aprile 2009, le cui abitazioni siano state distrutte o dichiarate inagibili (codice 14 nella colonna 2 dei righi da B1 a B6).
- Fonte: Istruzioni per la compilazione del 730/2021