Eredità, dati utilizzo fabbricato ereditato al 50%

[mbecc]

Buonasera sono un impiegato alle prese col 730 precompilato.
Vi espongo il mio quesito...
Con la morte di mia madre nel 2023 ho ereditato (figlio unico)con atto notarile il 50% dell'appartamento e della sua pertinenza (garage) dei miei genitori che l'avevano in comproprietà.
L'appartamento sito nello stesso comune è abitato come abitazione principale da mio padre. Nel 730 precompilato mi trovo questo secondo fabbricato e relativa pertinenza al 50%.La domanda che mi pongo è, che tipo di utilizzo devo indicare? Codice 10 (comodato) o codice 2 (tenuto a disposizione)+ 9 per la pertinenza?
In questo secondo caso 2 + 9 è necessario inserire anche casi particolari di IMU con codice 1 o 3?
Onestamente non so se questo 50% va dichiarato e se si, se devo pagare l'IMU su un un immobile di cui ho solo la nuda proprietà.

Grazie.

 

[Sara El Boueri]

Se l' immobile che hai ereditato è l' abitazione principale di tuo padre non devi dichiararlo ma lo dichiara lui al 100% in quanto il coniuge ha il diritto di abitazione

 

[mbecc]

Quindi lo devo cancellare dalla precompilata dove è registrato seppur ne abbia un possesso come nuda proprietà al 50%. Allora come mai visto che è abitazione principale per mio padre nel suo 730 risulta al 50% …?

 

[Marcellone]

buongiorno, perché al catasto non è annotato il diritto di abitazione spettante al coniuge superstite.
A tal proposito mi permetto di consigliarti di fare anche due dichiarazioni imu. La tua, dove comunichi al comune che cedi il diritto sulla casa (per la tua %) a tuo padre come coniuge superstite..., e la sua, invece, volta ad attestare l'acquisto di tale diritto. saluti

 

[mbecc]

Quindi lo devo cancellare dalla precompilata dove è registrato seppur ne abbia un possesso come nuda proprietà al 50%. Allora come mai visto che è abitazione principale per mio padre nel suo 730 risulta al 50% …?

buongiorno, perché al catasto non è annotato il diritto di abitazione spettante al coniuge superstite.
A tal proposito mi permetto di consigliarti di fare anche due dichiarazioni imu. La tua, dove comunichi al comune che cedi il diritto sulla casa (per la tua %) a tuo padre come coniuge superstite..., e la sua, invece, volta ad attestare l'acquisto di tale diritto. saluti

Al catasto secondo me è tutto ok guarda la visura allegata

 

[catia71]

Tanto meglio se risulta il diritto di abitazione, per cui nel tuo 730 togli l'immobile che dichiara il papà al 100% e comunque una comunicazione al comune io la faccio sempre appunto per segnalare che l'imu non è dovuta perché abitazione del coniuge superstite...che risulti dal 730 può essere perché è il primo anno e hanno rilevato i dati dalla successione senza approfondire, metti a posto e il prossimo andranno dietro al 730 di quest'anno

 

[Marcellone]

Allora al catasto risulta la corretta successione. La nota del diritto abitazione al coniuge superstite la si deduce ma non è specificata. Per questo possono nascere confusioni. Come detto da catia71 (non so come citare) tu toglila dal 730. Caricala come utilizzo 1 al 100% a tuo padre....e fai le dichiarazioni imu per stare sereno.