dubbio plusvalenza

[aglifero]

ciao a tutti scrivo dalla prov.di Napoli e volevo porvi una domanda sulla quale ho ricevuto risposte discordanti. Sono propietario da circa 9 anni di un terreno che circa 25 anni fa mi fu espropiato per pub. utilità senonchè non essendo stata realizzata l'opera, per via giudiziale, ne ho ottenuto la retrocessione previo pagamento della somma che mi fù pagata aumentata degli interessi.Ora mi trovo a vendere l'immobile sono soggetto a plusvalenze precisando che ne sono ormai propietario da più di cinque anni e che al momento in cui mi fù espropiato era agricolo e che succ. è divenuto edificabile ? grazie

 

[RICK48]

Quando un terreno diventa edificabile la plusvalenza c'è sempre indipendentemente dagli anni trascorsi.

 

[aglifero]

Anche se è divenuto edificabile quando non era di mia propietà ?

 

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Anche se è divenuto edificabile quando non era di mia propietà ?

purtroppo questo particolare non influenza la situazione.
la plusvalenza emerge comunque e si calcolerà attraverso la differenza tra il costo d'acquisto e il prezzo di alienazione.
ciao

 

[Kob]

Anche se è divenuto edificabile quando non era di mia propietà ?

si, a mio avviso, la plusvalenza è tassata anche i questa circostanza. Magari poteva essere affrancato il valore usufruendo di una di quelle normative che vengono periodicamente approvate ...

 

[aglifero]

è ancora possibile fare la rivalutazione dei terreni