Dubbi agevolazioni e IMU

[jepy]

Salve a tutti, avrei un po di dubbi che spero mi chiariate,
Sono coniugato in separazione dei beni, ho acquistato nel 2016 una casa "Intestata a me " usufruendo delle agevolazioni prima casa e portando la residenza e mantenendola tutt'ora in quella casa,nonostante "essendo io militare" ho il domicilio in un altra città
Avevamo intenzione con mia moglie " che nn lavora" di comprare un altra casa nello stesso comune dove ho la residenza, quindi qui sorgono alcuni dubbi:
Posso aprire un mutuo intestando a lei la casa e pagando io le rate?
Può usufruire delle agevolazioni prima casa?

 

[Rocco]

Per poter detrarre gli interessi passivi pagati sul mutuo stipulato per l'acquisto dell'abitazione principale il contribuente dev'essere al tempo stesso proprietario dell'immobile e intestatario del contratto di mutuo.
Saluti.

 

[jepy]

Quindi andrei a perdere la detrazione per gli interessi passivi.
Ma potrei usufruire delle agevolazioni prima casa?

 

[[email protected]]

credo che le agevolazioni per l'acquisto possano essere concesse a tua moglie, per il resto le perderebbe anche tua moglie. il problema se mai è conoscere dove abbia trovato le risorse finanziarie tua moglie per effettuare l'acquisto atteso che non lavora e quindi non dovrebbe avere reddito; fai attenzione a questo aspetto altrimenti sono dolori
ciao

 

[jepy]

In che senso conoscere le risorse finanziarie? Io farei da garante per il mutuo.Non vedo dove potrebbe eseere il problema avendo io uno stipendio ed un reddito

 

[Rocco]

Quindi andrei a perdere la detrazione per gli interessi passivi.
Ma potrei usufruire delle agevolazioni prima casa?

Potrebbe Sua moglie fruire delle agevolazioni prima casa.
Saluti.

 

[[email protected]]

Rocco, il problema del gentile utente io non lo ravviso sulla possibilità di agevolare l'acquisto per il quale concordo con te la spettanza così come ho risposto in precedenza,, ma è il seguito....la moglie non ha reddito e credo occorra fare attenzione all'acquisto....nonostante il marito garantisca.....
ciao

 

[Rocco]

Rocco, il problema del gentile utente io non lo ravviso sulla possibilità di agevolare l'acquisto per il quale concordo con te la spettanza così come ho risposto in precedenza,, ma è il seguito....la moglie non ha reddito e credo occorra fare attenzione all'acquisto....nonostante il marito garantisca.....
ciao

L'acquisto verrebbe finanziato con un mutuo ipotecario mi pare di capire...

 

[[email protected]]

E' vero, ma la banca in genere non concede il 100% dell'operazione
ciao

 

[Rocco]

Bah...il problema si risolverebbe a mio avviso indicando nell'atto la provenienza della provvista necessaria per pagare l'importo non coperto dal mutuo.
Però il non poter detrarre gli interessi passivi è un handicap (fiscale) importante insomma...
Ciao Giuseppe.