Detrazione interessi mutuo.

[steno]

Salve a tutti; è la prima volta che scrivo su questo forum.
Ho un problema da porre e non so se questa è la sezione corretta.

Premetto che sono sposato in regime di separazione dei beni.
Ho la residenza nel Comune A dove sono unico proprietario di un immobile adibito a prima casa dove abitano a titolo gratuito genitori e sorella.
Nel Comune B dove effettivamente vivo, con moglie e figli, ho intestato dieci anni fa la nuova casa ed il relativo mutuo solo alla moglie, titolare di reddito da lavoro autonomo; dal 2011 mia moglie cesserà l’attività e pertanto sarà priva di reddito, e non si potrà più detrarre gli interessi del mutuo per i rimanenti anni di durata dello stesso.
Pur tenendo presente che al termine dell’ammortamento mancano circa 6 anni e che la componente interessi va ovviamente diminuendo, vi sono a vostro parere soluzioni non troppo onerose, al fine di poter detrarre gli interessi del mutuo dal mio reddito?

 

[guido1964]

Riferimento: Detrazione interessi mutuo.

La soluzione c'è per il caso del mutuo cointestato ad entrambi i coniugi.
In tale ipotesi se un coniuge è fiscalmente a carico dell'altro, la detrazione degli interessi spetta a quest'ultimo per l'intero importo (let. d art. 13 tuir).

 

[steno]

Riferimento: Detrazione interessi mutuo.

Quindi dovrei "chiudere" il mutuo attuale e farne uno nuovo cointestato ?

 

[guido1964]

Riferimento: Detrazione interessi mutuo.

Mi sembra che la cura sarebbe peggiore del male.........

 

[steno]

Riferimento: Detrazione interessi mutuo.

Mi sembra che la cura sarebbe peggiore del male.........

Scusa, ma intendi che il costo del notaio per fare un nuovo mutuo sarebbe superiore al rimborso irpef sugli interessi passivi per 6 anni di ammortamento ?

 

[guido1964]

Riferimento: Detrazione interessi mutuo.

Vabbé bisognerebbe fare i conti.

 

[Tony]

Riferimento: Detrazione interessi mutuo.

La soluzione c'è per il caso del mutuo cointestato ad entrambi i coniugi.
In tale ipotesi se un coniuge è fiscalmente a carico dell'altro, la detrazione degli interessi spetta a quest'ultimo per l'intero importo (let. d art. 13 tuir).

Non basta che il mutuo sia cointestato, ma entrambi i coniugi devono essere intestatari dell'immobile e visto che Steno non è proprietario non può detrarre nulla, anche se la moglie è a carico.

 

[steno]

Riferimento: Detrazione interessi mutuo.

Non basta che il mutuo sia cointestato, ma entrambi i coniugi devono essere intestatari dell'immobile e visto che Steno non è proprietario non può detrarre nulla, anche se la moglie è a carico.

Se è così, pazienza; mi darò comunque da fare per rivedere il mutuo per abbassare la quota interessi !
Grazie comunque per le risposte

 

[stefd]

Riferimento: Detrazione interessi mutuo.

Non basta che il mutuo sia cointestato, ma entrambi i coniugi devono essere intestatari dell'immobile e visto che Steno non è proprietario non può detrarre nulla, anche se la moglie è a carico.

Perché dite che entrambi i coniugi devono essere entrambi intestatari dell'immobile ?
Io in giro ho trovato scritto che "Il coniuge che ha l'altro fiscalmente a carico può fruire della detrazione per gli interessi passivi per entrambe le quote, a condizione che il coniuge a carico sia comunque comproprietario dell'abitazione."
Quindi il coniuge A CARICO deve avere il requisito della proprietà.
Nulla si dice a proposito del coniuge possessore di reddito.

A me sembrerebbe che se il coniuge a carico è proprietario esclusivo, il mutuo è cointestato, il coniuge che sostiene interamente la spesa può fruire della detrazione spettante a quello a carico.

Cioè, il requisito della proprietà di immobile acquistato come abitazione principale ce l'ha il coniuge a carico (che infatti se avesse un reddito potrebbe legittimamente detrarre gli interessi). Non avendo reddito, la sua quota la può detrarre il coniuge non a carico, che effettivamente sostiene la spesa.

Quello che non saprei dire è se si possa detrarre l'intero ammontare, o solo il 50% attribuibile al coniuge che non ha reddito.

 

[agodanxx]

Riferimento: Detrazione interessi mutuo.

non sono d'accordo con stefd.
secondo me gli interessi l'altro coniuge li puo' scaricare se è contestualmente cointestatario del mutuo e della casa.