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detrazione affitto abitazione x libero-professionista

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Utente
Salve a tutti,
sono un medico libero professionista titolare di partita IVA (regime delle nuove iniziative) da poco tempo (1 anno) e quindi non esperto di fisco/detraibilità. Sto per concludere un contratto di locazione di un appartamento nella città dove lavoro (attualmente diversa dalla mia residenza ufficiale).
E' possibile "scaricare" una parte dell'affitto, ad esempio per uso promiscuo dell'immobile?
Devo neccessariamente prendere la residenza nell'appartamento in affitto?
E' sufficiente specificare nel contratto il mio numero di partita IVA?
Eventualmente il contratto di locazione può essere ugualmente ad uso abitativo?
Posso detrarre anche le spese di agenzia immobiliare?
(Ho avuto dei pareri discordanti da due diversi commercialisti)

Scusate l'ignoranza in materia e grazie anticipatamente dell'attenzione.
 
Riferimento: detrazione affitto abitazione x libero-professionista

Qualora l'immobile viene utilizzato anche come abitazioni i costi possono detrarsi al 50%. Una soglia che normalmente l'agenzia delle entrate riconosce, anche se per alcuni costi come enel e gas sarebbe opportuno proporzonargli al reale consumo per l'attività professionale.
 
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