Contratto uso abitativo - rinnovo e nuovo contratto

[gioox]

Vi spiego la situazione: Un contratto di locazione ad uso abitativo, libero, stipulato nel 2004, nessuna comunicazione scritta o accordi per disdette, rinnovi, o nuove condizioni, inquilino che continua normalmente la sua locazione, non deve lasciare casa.

1. il contratto, scaduto nel 2012, si è rinnovato di nuovo o è necessario stipulare un nuovo contratto?

2. cosa deve fare l'inquilino attualmente?

 

[moka]

Anch'io avrei bisogno di questa informazione.. Se qualcuno potesse aiutarci..

 

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1)ritengo che il contratto sia tacitamente rinnovato per lo stesso periodo. in genere tale fattispecie viene prevista in sede contrattuale.
2) l'inquilino deve continuare a pagare e credo che occorrerà rimborsare del 50% l'imposta di registro sul canone annuale al proprietario
ciao

 

[moka]

1)ritengo che il contratto sia tacitamente rinnovato per lo stesso periodo. in genere tale fattispecie viene prevista in sede contrattuale.
2) l'inquilino deve continuare a pagare e credo che occorrerà rimborsare del 50% l'imposta di registro sul canone annuale al proprietario
ciao

Quindi secondo te, se nessuna delle parti comunica qualcosa all'altra, il contratto va avanti di 4 anni in 4 anni senza bisogno di registrarlo nuovamente all'ade? Grazie

 

[renatino]

Quindi secondo te, se nessuna delle parti comunica qualcosa all'altra, il contratto va avanti di 4 anni in 4 anni senza bisogno di registrarlo nuovamente all'ade? Grazie

Andava comunicato all'agenzia delle entrate che il contratto si è prorogato di altri 4 anni tramite modello 69.