Contratto locazione scaduto

[CristinaCPB]

Buongiorno.
Ho un contratto di affitto scaduto a ottobre 2023, con tacito rinnovo per altri 3+2.
Ho presentato il 730 pensando che la proprietaria avesse comunicato la proroga.
A luglio lascerò la casa, con tanto di preavviso dato 6 mesi prima, come da stesso contratto.
Mi stavo informando per la chiusura e scopro che non ha fatto nulla (comunicare il rinnovo da novembre).
Ho ormai presentato il 730 con anche i dati della locazione.

Posso io comunicare la proroga e poi fare la chiusura? O deve essere per forza la proprietaria a comunicare il rinnovo da novembre scorso?

Grazie

 

[STUDIOCEL]

Sì certo che puoi comunicare la proroga, proroga di due anni

 

[CristinaCPB]

Sì certo che puoi comunicare la proroga, proroga di due anni

Grazie.
Il contratto è un 3+2 da rinnovare alle stesse condizioni.
Scaduti i 5 non si rinnova di 3 ma solo di 2?
Quindi 31 ottobre 2025 e non 2026?

Sì certo che puoi comunicare la proroga, proroga di due anni

Avendo lo spid vorrei fare tutto da me.

È dicitura proroga o annualità successia?
Poi per chiudere, risoluzione con pagamento contestuale del corrispettivo?
So che c'è una imposta da 67 euro da pagare.

 

[STUDIOCEL]

Proroga di 2 (due) anni

Se con tassazione a cedolare secca non c'è da pagare né per la proroga né per la cessazione...