Contratto di locazione

[Annalinda]

Salve.Mio fratello paga 300 euro di affitto in nero per un appartamento di 80 mq senza riscaldamento da 3 anni.Ha moglie e 3 bambini di cui uno neonato.Avrebbe diritto al contributo statale,ma la proprietaria si rifiuta di fargli un regolare contratto registrato perchè "ha paura delle tasse".
Cosa andrebbe a pagare in concreto ?

 

[Jo-Vinco]

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Salve.Mio fratello paga 300 euro di affitto in nero per un appartamento di 80 mq senza riscaldamento da 3 anni.Ha moglie e 3 bambini di cui uno neonato.Avrebbe diritto al contributo statale,ma la proprietaria si rifiuta di fargli un regolare contratto registrato perchè "ha paura delle tasse".
Cosa andrebbe a pagare in concreto ?

ha paura delle tasse? indi preferisce affittare in nero?
ma te pensa la gente..
io non gli pagherei piu l'affitto ..

ciao

 

[psikedelika]

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Salve.Mio fratello paga 300 euro di affitto in nero per un appartamento di 80 mq senza riscaldamento da 3 anni.Ha moglie e 3 bambini di cui uno neonato.Avrebbe diritto al contributo statale,ma la proprietaria si rifiuta di fargli un regolare contratto registrato perchè "ha paura delle tasse".
Cosa andrebbe a pagare in concreto ?

Le spese per regolarizzare un contratto di affitto sono la registrazione all'agenzia delle entrate cioè bisogna portare il contratto firmato dalle parti con marca da bollo ogni 100 righe, imposta di registro pagabile con f23 e dovrebbe essere il 2% del totale annuo nel tuo caso 300x12=3600 * 2%= 72Euro e poi nient'altro, se non ricordo male...tra l'altro lei deve emettere ogni mese ricevuta dell'affitto con marca da bollo da 1.81 e ogni anno adeguare con l'istat il valore annuale dell'affitto....non sono tantissime le tasse saranno al max 150€ iniziali e ogni anno solo l'imposta di registro con f23 calcolando sempre il 2% solo dopo aver adeguato con l'istat il canone annuo...è megli o pagare queste modiche cifre che fare un affitto in nero!

 

[Jo-Vinco]

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ok, più però le imposte sui redditi irpef..

ciao

 

[psikedelika]

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ok, più però le imposte sui redditi irpef..

ciao

Si è vero hai ragione....ho tralasciato ma non essendo commercialista alcune cose mi sfuggono ihihihihihihih capisco ke l'affitto è bassissimo ma la casa è senza riscaldamento perciò non adeguata e la signora è una strozzina lo stesso....

 

[io67]

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Semplice basta dire al locatore di fare un contratto regolare a 500 euro al mese,così potrà avere il contributo statale,comunale,detrazioni etc.

 

[ninosabbath]

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Si è vero hai ragione....ho tralasciato ma non essendo commercialista alcune cose mi sfuggono ihihihihihihih capisco ke l'affitto è bassissimo ma la casa è senza riscaldamento perciò non adeguata e la signora è una strozzina lo stesso....

strozzina? lol 300 euro è regalata una casa di 80 mq, fidati. Persino in nero, è regalata. Conosco un amico che affitta in nero un bivani di 51 mq senza riscaldamento, a 375 euro, ed è un buon prezzo

Piuttosto tuo fratello faceva meglio a usare il preservativo, invece di fare 3 figli

Ora i padroni di casa son pure strozzini, ma va

 

[Jo-Vinco]

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strozzina? lol 300 euro è regalata una casa di 80 mq, fidati. Persino in nero, è regalata. Conosco un amico che affitta in nero un bivani di 51 mq senza riscaldamento, a 375 euro, ed è un buon prezzo

Piuttosto tuo fratello faceva meglio a usare il preservativo, invece di fare 3 figli

Ora i padroni di casa son pure strozzini, ma va

beccare le locazioni nere è più facile di quanto tu possa pensare..
spero davvero vi becchino tutti, soprattutto dopo una frase come quella..

 

[ninosabbath]

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beccare le locazioni nere è più facile di quanto tu possa pensare..
spero davvero vi becchino tutti, soprattutto dopo una frase come quella..

forse ci sono andato giù pesante e mi scuso se qualcuno si è sentito offeso, ma gli inquilini devono capire che non è una guerra tra loro e i proprietari

 

[Jo-Vinco]

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...ma gli inquilini devono capire che non è una guerra tra loro e i proprietari

credo che tu sia nel posto sbagliato per sostenere le tue tesi..

saluti