Contratti affitto e donazione

[LONEWOLF]

Buona sera,
un amico mio ha donato al figlio un appartamento in data 23.11.2010.
Tale appartamento risulta locato con contratto intestato al padre donatore.
Quali sono gli obblighi per il figlio dal 23.11.2010 in poi riguardo al contratto di affitto.
Tale contratto scade al 31.12.2010 - Bisogna comunicare qualcosa all'A.D.E. ?
Dal 23.11.2010 al 31.12.2010 a chi fa capo il reddito da locazione ?
Grazie per chi vorra' rispondere

 

[Pallina®®]

Riferimento: Contratti affitto e donazione

Sicuramente il padre dichiarerà i canoni di affitto percepiti fino al 22/11 e il figlio quelli dal 23/11 in poi.
Se il contratto si intende tacitamente rinnovato, basterà pagare l'imposta di registro entro gennaio 2011 con il codice tributo 114T (proroghe), altrimenti andrà risolto con i 67 euro e il codice 113T (risoluzioni), ma bisogna leggere il contratto (preavviso??).
Ho letto su questo forum che andrebbe anche comunicata la variazione delle parti del contratto, meglio sentire l'ADE per questo.