CONDOMINIO ATIPICO e ristrutturazioni

[4ROMANI]

Buon giorno... Qualcuno di voi ha clienti privati (due proprietari) che hanno richiesto il codice fiscale per condominio SOLO per lavori di ristrutturazione? Non è un condominio "ordinario", ma "atipico", (nessuna nomina amministratore e nessun conto corrente condominio) ed è obbligatoria la richiesta di codice fiscale per recuperare le detrazioni 50/65% (Circolare n. 11/E del 21 maggio 2014, Punto 4.3)... La contribuente rappresentante (che non è amministratore) del condominio non riesce a fare il bonifico in POSTA/Banca perché la modulistica prevede che il codice fiscale del condominio sia affiancato solo da quello dell'amministratore... Altro problema: il condominio non è obbligato ad operare la ritenuta del 4% nei casi di ristrutturazioni, ma in questo caso (condominio atipico > sono persone fisiche) non dovrebbe essere effettuata neppure la ritenuta del 20% sulle parcelle dei professionisti per prestazioni relative ai lavori di ristrutturazione... Avete casi simili?

 

[guido1964]

Il problema spesso viene volte risolto chiedendo al fornitore due distinte fatture. Se invece la fattura è stata emesse al condominio il bonifico lo deve fare l'amministratore/rappresentante.