Cessazione contratto cedolare secca

[tatabiss]

Contratto di locazione a canone concordato stipulato il 1/7/2011, 3+2, con cedolare secca per 380,00 al mese: a novembre verso regolare acconto di 368,22 (380x6=2280x19%=433,20x85%=368,22).
L'inquilino a dicembre se n'è andato il 5 senza pagare la mensilità in corso, quindi dovrei chiudere il contratto con decorrenza 1/12/2011; domande:

1) si può chiudere on line? se si come si fa perchè non sono riuscito.
2) si paga qualcosa per la risoluzione anticipata?
3) se chiudo con decorrenza 1/12/2011 come mi devo regolare per il saldo 2011 a giugno 2012? devo pagare qualcosa, se si quanto? come si fa il calcolo?
Grazie mille

 

[tatabiss]

Contratto di locazione a canone concordato stipulato il 1/7/2011, 3+2, con cedolare secca per 380,00 al mese: a novembre verso regolare acconto di 368,22 (380x6=2280x19%=433,20x85%=368,22).
L'inquilino a dicembre se n'è andato il 5 senza pagare la mensilità in corso, quindi dovrei chiudere il contratto con decorrenza 1/12/2011; domande:

1) si può chiudere on line? se si come si fa perchè non sono riuscito.
2) si paga qualcosa per la risoluzione anticipata?
3) se chiudo con decorrenza 1/12/2011 come mi devo regolare per il saldo 2011 a giugno 2012? devo pagare qualcosa, se si quanto? come si fa il calcolo?
Grazie mille

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[rodolfo69]

Salve.
Di seguito le risposte:
1) esiste un programma dell'agenzia delle entrate per le denunce riguardanti la cedolare secca, altrimenti deve rivolgersi a un intermediario abilitato
2) la risoluzione anticipata non sconta alcuna imposta in quanto la cedolare secca sostituisce anche l'imposta di registro altrimenti dovuta in questi casi
3) il saldo 2011 della cedolare secca sarà conguagliato a giugno in sede di dichiarazione dei redditi sulla base dell'effettiva situazione del 2011

Studio Pontecorvi

 

[MrDike]

Salve.
Di seguito le risposte:
1) esiste un programma dell'agenzia delle entrate per le denunce riguardanti la cedolare secca, altrimenti deve rivolgersi a un intermediario abilitato

Studio Pontecorvi

Purtroppo, l'applicativo SIRIA WEB non permette la trasmissione telematica nè della risoluzione anticipata, nè della cessione del contratto.

 

[LONEWOLF]

2) la risoluzione anticipata non sconta alcuna imposta in quanto la cedolare secca sostituisce anche l'imposta di registro altrimenti dovuta in questi casi

Scusate se chiedo una delucidazione
Come far conoscere (per via telematica) il recesso dell'inquilino il cui canone e' dichiarato con cedolare secca
Se non si deve pagare i 67 euro con cod.trib.T113 cosa deve fare il locatore
Grazie

 

[Iorek]

Scusate se chiedo una delucidazione
Come far conoscere (per via telematica) il recesso dell'inquilino il cui canone e' dichiarato con cedolare secca
Se non si deve pagare i 67 euro con cod.trib.T113 cosa deve fare il locatore
Grazie

Non è possibile risolvere il contratto in cedolare in via telematica: dovrai consegnare, oppure spedire, il modello 69 all'Ade dove hai registrato in contratto.

 

[francescoortore]

Scusate l'ignoranza, anche io ho appena cessato un contratto di locazione prima della scadenza.
oltre ad effettuare il pagamento di 69€ con f23, devo fare altro?
devo spedire cosa all'agenzia entrate, una copia del f23 pagato?
sull'f23 devo scrivere il numero del contratto?
Grazie