Cedolare secca

[CERVINOSRL]

Sono un locatore di un'immobile, il canone di locazione è inclusivo di spese di energia elettrica, gas e spese condominiali, però non è determinato l'importo esatto in quanto annualmente le spese cambiano, nel pagare le tasse con la cedolare secca, devo farlo tenendo conto dell'intero importo del canone o potrei scalare le spese di cui sopra?

 

[luis2000]

Cervinosrl, consiglio di tenere separato l'importo del canone da quello di "oneri accessori" che rappresentano un rimborso spese. In caso contrario potrebbe risultare difficile giustificarne la diversa natura rispetto al corrispettivo della locazione sul quale si dovrebbe pagare la "cedolare secca".

 

[guido1964]

Il canone comprensivo delle spese forfettarie sconta per intero la tassazione. Appare quindi consigliabile, ai fini fini fiscali, prevedere un importo distinto (dal canone) per il rimborso delle spese che devono essere analiticamente documentate (si indica una somma approssimata salvo conguaglio).