Cedolare secca

[MARI51]

Buongiorno a tutti. Posseggo una casa che affitto. Essendo scaduto il contratto a gennaio 2012, ho rinnovato optando da l 1 febbraio 2012 per la cedolare secca.
Sto preparando il 730 e mi sto chiedendo se devo indicare come reddito di affitto solo gennaio 2011, accorpandolo quindi a tutti gli altri redditi, oppure posso totalizzare tutto il 2012 , tenednto conto che a giugno dovro' anticipare il 95% ?.
Perche', se ho ben capito dovro' anticipare il 95% dell'affitto 2012 nell'anno in corso, vero?
Grata se qualcuno vorra' risp
ondermi, porgo cordiali saluti.

 

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forse c'è un pò di confusione con le date relative agli anni.
se ho ben intuito per l'anno 2011 l'affitto non godeva dell'applicazione del metodo della cedolare secca e pertanto nel modello 730/2012 dovrai inserire l'intero affitto dell'anno 2011 e le imposte saranno calcolate in via ordinaria.
ciao

 

[Tremonti]

a me risulta che con 730 2012 è possibile esercitare l'opzione per la cedolare secca relativa ai contratti in essere nel 2011: e quindi pagare quanto dovuto per canoni percepiti nel 2011.

Per i contratti di locazione stipulati nel 2012, occorre utilizzare la normale proceduta (SIRIA / Modello 69), con relativo acconto 2012 (giugno) e saldo 2012 (novembre)

 

[Marco_56]

Temo abbia ragione giuseppe: per il 2011 hai perso il treno