Buongiorno a tutti.
Ho un grande dubbio in merito alla cedolare secca e, scusate l'ignoranza, gradirei che qualcuno di Voi mi fornisse un chiarimento.
Ho un immobile locato e voglio aderire alla tassazione con cedolare. Il dubbio è il seguente:il contratto di locazione (4+4) è stato stipulato in data 4/7/2010 (e quindi la seconda annualità partirà dal 4/7/2011 fino al 3/7/2012) per un canone mensile di € 1000,00. In sede di calcolo della cedolare secca come va calcolato l'imponibile: 1000,00 x 180 (giorni che vanno dal 4/7/2011 al 31/12/2011) /365 = € 493,15 oppure devo prendere in considerazione tutti i canoni riscossi e riscuotibili nel 2011 e quindi 1000,00 x 12 = € 12000,00 ( devo quindi tener conto anche dei canoni relativi alla prima annualità che decorrono dal 1/1/2011 fino al 3/7/2011 ed aggiungere i successivi della seconda annualità che vanno dal 4/7/2011 fino al 31/12/2011)?
Spero di essere stato abbastanza chiaro e ringrazio chiunque vorra fornirmi un chiarimento. Buon lavoro.
Ho un grande dubbio in merito alla cedolare secca e, scusate l'ignoranza, gradirei che qualcuno di Voi mi fornisse un chiarimento.
Ho un immobile locato e voglio aderire alla tassazione con cedolare. Il dubbio è il seguente:il contratto di locazione (4+4) è stato stipulato in data 4/7/2010 (e quindi la seconda annualità partirà dal 4/7/2011 fino al 3/7/2012) per un canone mensile di € 1000,00. In sede di calcolo della cedolare secca come va calcolato l'imponibile: 1000,00 x 180 (giorni che vanno dal 4/7/2011 al 31/12/2011) /365 = € 493,15 oppure devo prendere in considerazione tutti i canoni riscossi e riscuotibili nel 2011 e quindi 1000,00 x 12 = € 12000,00 ( devo quindi tener conto anche dei canoni relativi alla prima annualità che decorrono dal 1/1/2011 fino al 3/7/2011 ed aggiungere i successivi della seconda annualità che vanno dal 4/7/2011 fino al 31/12/2011)?
Spero di essere stato abbastanza chiaro e ringrazio chiunque vorra fornirmi un chiarimento. Buon lavoro.