Cedolare e 730

[Giannino]

Nel prospetto finale di pagamento del 730 mi viene calcolato l'acconto e il saldo per il 2012 che sono rispettivamente 178 e 253 euro: come è venuta fuori questa cifra? è calcolata sul 92% o sul 95% di quanto dovuto nel 2011? la percentuale è sul dovuto o sui canoni percepiti del 2011? poniamo che l'inquilino se ne vada anzi tempo ad agosto, come calcolo e poi compenso la cifra pagata in più?
grazie mille

 

[Giannino]

Nel prospetto finale di pagamento del 730 mi viene calcolato l'acconto e il saldo per il 2012 che sono rispettivamente 178 e 253 euro: come è venuta fuori questa cifra? è calcolata sul 92% o sul 95% di quanto dovuto nel 2011? la percentuale è sul dovuto o sui canoni percepiti del 2011? poniamo che l'inquilino se ne vada anzi tempo ad agosto, come calcolo e poi compenso la cifra pagata in più?
grazie mille

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[Rocco]

La prima rata è calcolata sul 95% della c.s. 2011 mentre la riduzione di 3 punti % opera sulla rata di novembre. In pratica dovrai calcolare quest'ultima nel modo seguente: cedolare secca 2011x92%-prima rata di acconto.
Gli acconti possono essere ricalcolati utilizzando il metodo previsionale: ciò significa che se prevedi che la c.s. 2012 sarà inferiore rispetto al 2011 (ad es. per risoluzione anticipata del contratto) potrai:
1) ricalcolare entrambi gli acconti
2) non versare l'acconto di novembre
3) non versare completamente gli acconti.
Nelle ipotesi sub 1) e 3) dovrai compilare l'apposito rigo presente nel quadro F del mod. 730 mentre nell'ipotesi sub 2) dovrai comunicarlo per iscritto al sostituto di imposta entro il 01/10/2012.
Ciao.

 

[Giannino]

La prima rata è calcolata sul 95% della c.s. 2011 mentre la riduzione di 3 punti % opera sulla rata di novembre. In pratica dovrai calcolare quest'ultima nel modo seguente: cedolare secca 2011x92%-prima rata di acconto.
Gli acconti possono essere ricalcolati utilizzando il metodo previsionale: ciò significa che se prevedi che la c.s. 2012 sarà inferiore rispetto al 2011 (ad es. per risoluzione anticipata del contratto) potrai:
1) ricalcolare entrambi gli acconti
2) non versare l'acconto di novembre
3) non versare completamente gli acconti.
Nelle ipotesi sub 1) e 3) dovrai compilare l'apposito rigo presente nel quadro F del mod. 730 mentre nell'ipotesi sub 2) dovrai comunicarlo per iscritto al sostituto di imposta entro il 01/10/2012.
Ciao.

Ok come prevedevo c'è veramente da rompersi il capo...se lascio tutto così e quindi non richiedo nulla indietro adesso nel 2012, nel 730 2013 potrò fare la compensazione di quanto versato in più nel 2012?
Grazie

 

[Giannino]

La prima rata è calcolata sul 95% della c.s. 2011 mentre la riduzione di 3 punti % opera sulla rata di novembre. In pratica dovrai calcolare quest'ultima nel modo seguente: cedolare secca 2011x92%-prima rata di acconto.
Gli acconti possono essere ricalcolati utilizzando il metodo previsionale: ciò significa che se prevedi che la c.s. 2012 sarà inferiore rispetto al 2011 (ad es. per risoluzione anticipata del contratto) potrai:
1) ricalcolare entrambi gli acconti
2) non versare l'acconto di novembre
3) non versare completamente gli acconti.
Nelle ipotesi sub 1) e 3) dovrai compilare l'apposito rigo presente nel quadro F del mod. 730 mentre nell'ipotesi sub 2) dovrai comunicarlo per iscritto al sostituto di imposta entro il 01/10/2012.
Ciao.

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[Rocco]

Puoi lasciare tutto così com'è e quindi nel 730/2013 gli acconti versati (con il metodo storico) verranno scomputati dalla cedolare secca 2012. Se gli acconti versati risulteranno superiori alla c.s. 2012 avrai diritto al rimborso della differenza che avverrà nel cedolino paga di luglio da parte del sostituto di imposta.
Ciao.