cedolare... è cambiato qualcosa?

[MrDike]

ti dirò... sarà un problema tutto torinese, ma 2 ade (tra cui quella in cui ho registrato il ctr a suo tempo) chiedono rigorosamente l'inoltro del mod.69. non per tutte le annualità successive, ma occorre per il 2012 data la normativa transitoria del 2011... quindi pay attention!!

Puoi rispondere altrettanto rigorosamente a questi signori (forse saranno di sponda Juve :dead:) che per i contratti già registrati alla data del 7 Aprile 2011, ovvero per i contratti in corso, per i contratti cessati (per scadenza o risoluzione volontaria), per i contratti prorogati per i quali è già stato effettuato il relativo pagamento dell'imposta di registro, il locatore:

1. deve inviare la raccomandata al conduttore;
2. NON deve fare nessuna comunicazione all'Agenzia delle Entrate con modello 69 o SIRIA;
3. non deve versare l'imposta di registro, ma non ha diritto al rimborso delle spese di registrazione e di bollo già pagate;
4. nel 730 o in Unico 2011 può calcolare l'acconto IRPEF in modo da evitare duplicazioni;
5. deve versare l'acconto della cedolare pari all'85% dell'imposta cedolare dovuta per il 2011;
6. nel 730 o in Unico 2012, per il 2011, dovrà comunicare l'opzione per la cedolare.

Nel tuo caso, il contratto era in corso alla data del 7 Aprile 2011 e l'opzione per la cedolare doveva essere comunicata all'AdE con la dichiarazione 2012 relativa al 2011.