casa ad uso familiare

[marimec]

buonasera, ho letto sulle spiegazioni del mod. 730 che chi a casa data ad uso familiare (comodato d'uso), se ha pagato*l'IMU (e pagherà l'IMU), non deve pagare l'IRPEF qualcuno sa qualcosa al riguardo? da quello che ho capito forse in automatico si metterà la rendita e ci sarà un codice che indica che la casa è ad uso familiare e non viene conteggiato per il reddito imponibile per l'IRPEF. spero che qualcuno sa darmi una spiegazione grazie.

 

[alex1969]

Le disposizioni che regolano l’IMU ne prevedono l’effetto sostitutivo, per la componente immobiliare, dell'IRPEF e delle relative addizionali dovute in relazione ai redditi fondiari relativi ai beni non locati (art.8, comma 1, del d.lgs. n. 23/2011).
Al riguardo, si ricorda che con circolare n. 3/DF del 2012 il Dipartimento delle finanze ha precisato che la locuzione “beni non locati” ricomprende:
 i fabbricati
 i terreni.
Detti immobili, pertanto, rientrano nell’oggetto dell’IMU non solo nel caso in cui non risultino locati, ma anche in quello in cui non siano affittati.
L’effetto sostitutivo, quindi, si esplica sui redditi fondiari rivenienti dai terreni, per la componente dominicale, e dai fabbricati, non affittati e non locati.
La medesima circolare ha chiarito, inoltre, che rientrano nell’ipotesi degli immobili non locati, oltre a quelli tenuti a disposizione, anche quelli concessi in comodato gratuito e quelli destinati a uso promiscuo del professionista.

Per quanto riguarda l'immobile dato in uso gratuito al familiare le istruzioni del 730 specificano che occorre utilizzare alla colonna 2 il codice di utilizzo ‘10’ abitazione o pertinenza data in uso gratuito a un proprio familiare a condizione che vi dimori abitualmente e ciò risulti dall’iscrizione
anagrafica; oppure unità in comproprietà utilizzate come abitazione principale di uno o più comproprietari diversi dal dichiarante. In
presenza di questo codice non sono dovute Irpef e addizionali, sostituite dall’Imu.

 

[marimec]

ti ringrazio per la spiegazione ottima, per caso sai anche per quanto riguarda la dichiarazione ISEE come funziona ti spiego. Mia figlia 20 anni è andata ad abitare da sola ma non lavora (purtroppo), perciò è a carico del padre ora da qualche mese è andata a convivere con il ragazzo che fortunatamente lavora, per fare la tessera autobus al ragazzo gli hanno chiesto la dichiarazione ISEE, a questo punto cosa succede lei va a carico di lui perchè fa parte del nucleo familiare o può rimanere a carico nostro perchè non avendo reddito l'aiutiamo noi? sai come funziona? grazie anticipatamente

Le disposizioni che regolano l’IMU ne prevedono l’effetto sostitutivo, per la componente immobiliare, dell'IRPEF e delle relative addizionali dovute in relazione ai redditi fondiari relativi ai beni non locati (art.8, comma 1, del d.lgs. n. 23/2011).
Al riguardo, si ricorda che con circolare n. 3/DF del 2012 il Dipartimento delle finanze ha precisato che la locuzione “beni non locati” ricomprende:
i fabbricati
i terreni.
Detti immobili, pertanto, rientrano nell’oggetto dell’IMU non solo nel caso in cui non risultino locati, ma anche in quello in cui non siano affittati.
L’effetto sostitutivo, quindi, si esplica sui redditi fondiari rivenienti dai terreni, per la componente dominicale, e dai fabbricati, non affittati e non locati.
La medesima circolare ha chiarito, inoltre, che rientrano nell’ipotesi degli immobili non locati, oltre a quelli tenuti a disposizione, anche quelli concessi in comodato gratuito e quelli destinati a uso promiscuo del professionista.

Per quanto riguarda l'immobile dato in uso gratuito al familiare le istruzioni del 730 specificano che occorre utilizzare alla colonna 2 il codice di utilizzo ‘10’ abitazione o pertinenza data in uso gratuito a un proprio familiare a condizione che vi dimori abitualmente e ciò risulti dall’iscrizione
anagrafica; oppure unità in comproprietà utilizzate come abitazione principale di uno o più comproprietari diversi dal dichiarante. In
presenza di questo codice non sono dovute Irpef e addizionali, sostituite dall’Imu.