Capannone in leasing

[cippe]

Buonasera, ho delle domande che sì, potrei fare anche al mio commercialista, ma vabbè Ho un capannone in leasing intestato alla mia ditta individuale... che vorrei chiudere dopo il riscatto. Cosa succederebbe? Devo rivendermi il capannone a me persona fisica, andando a pagare sulla ditta individuale iva e tasse, oppure può esserci un passaggio naturale che escluda questo e determinati aggravi fiscali?
Grazie

 

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credo che tu sia costretto a acquisirlo come ditta individuale
ciao

 

[cippe]

Ok ma alla chiusura della ditta individuale poi cosa succede? diventa mio in automatico o devo fare un contratto di vendita da ditta individuale a me persona fisica?

 

[Rocco]

Alla chiusura della ditta individuale il capannone industriale, se non viene venduto, va autofatturato.
Saluti.

 

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concordo con quanto scritto da Rocco; alla chiusura, anzi prima della chiusura, dovrà essere fatturato a te opure a chi vuoi tu
ciao

 

[cippe]

Ok chiaro, e in questo caso devo pagare iva e tasse su un discorso di plusvalenza o sul totale? Nel senso, se io ho pagato 100mila + iva di leasing, e me lo rivendo a 110+iva, pagherò solo su 10 o su 100?

 

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da quanto hai esposto credo che tu debba pagare , ai fini reddituali, solo su una plusvalenza di 10
ciao

 

[STUDIOCEL]

Non è così semplice...
Per prima cosa...l'esempio dei 100+iva di leasing lo intendi come valore di riscatto o totale leasing pagato(canoni più riscatto)?