Canoni di locazione non riscossi

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Buonasera a tutti.
Per uno sfratto esecutivo del gennaio 2018, si possono già indicare nel Redditi 2018 i canoni non percepiti per morosità fino al 30 settembre 2017? E quelli dal 1 ottobre 2017 al gennaio 2018 nel Redditi 2019?
O si deve attendere per tutto l'importo la dichiarazione del 2019?
Il quadro di riferimento è l'RB?
Grazie a tutti

 

[STUDIOCEL]

Se prima della scadenza della dichiarazione hai già la sentenza di sfratto, i canoni 2017 non riscossi non vanno dichiarati e quindi non dovrai neanche indicarli come credito...cosi anche il gennaio 2018 l'anno prossimo..

Mentre Se hai canoni 2016 non riscossi ma dichiarati l'anno scorso, o anche prima, ora che hai la sentenza puoi recuperare la tassazione con credito d'imposta..

 

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Grazie, allora si possono recuperare i crediti per tutto il 2016 e ciò che precede, giusto?
Grazie mille

 

[STUDIOCEL]

Si certo...tieni presente che la locazione viene dichiarata per competenza quindi per esempio un affitto ottobre 2016-settembre 2017 non riscosso a ottobre 2016 potrai recuperare solo 3 mesi del 2016...questo perché i mesi 2017 non li dichiari addirittura...

 

[_f_]

Grazie, se ho ben capito bisogna calcolare la differenza di tassazione nei vari anni interessati dai canoni non pagati, e indicare nel rigo CR8 la somma della differenza....
Mentre per il 2017 si indica la rendita catastale e il codice 4.