canone locazione... minimo

[MRuota]

Buon pomeriggio,

sto cercando di capire quale sia il "canone minimo" di locazione per un'abitazione secondo il fisco.

Quali sono i coefficienti moltiplicativi della rendita catastale?
Devo poi confrontare tale valore con il 85% del canone di locazione? o con il 100%

Ossia (supponendo che i coefficienti siano giusti), deve essere:

rendita catastale x 1,05 x 126 x 0,1 < 0,85 x canone locazione ??

Se tale disuguaglianza non fosse rispettata e vi fosse un accertamento, basterebbe dimostrare che il cannone è quello dichiarato? Oppure comunque si pagheranno le imposte in base al "canone minimo".

Cambia qualcosa in caso di opzione per la cedolare secca?

Grazie anticipatamente!

 

[Rocco]

A me non risultano casi di accertamenti in base alla "minimum tax immobiliare"...
E' chiaro però che se applichi i canoni di mercato il problema non si pone.
Saluti.

 

[MRuota]

Ti ringrazio per l'attenzione ai miei quesiti.
Se volessi darmi qualche indicazione più prettamente legata agli stessi, mi permetteresti di non navigare più al buio tra questi coefficienti!