Buonasera a tutti,
sono nuovo del forum e mi aspetto abbiate pietà di me nel caso in cui avessi sbagliato sessione relativamente al quesito che sto per sottoporvi
Sono prossimo ad acquistare la mia prima abitazione con annesso uno stabile che originariamente era un laboratorio e che, prima dell'atto, verrà accatastato come C2 magazzino artigianale.
In considerazione del fatto che il geometra incaricato della CILA non ha ancora terminato gli elaborati e che è prevista una variazione della categoria catastale e della destinazione d'uso del magazzino, ho necessità di sapere se, in considerazione della nostra intenzione di assimilare le spese del magazzino stesso (che verrà accatastato come C2 artigianale) alla prima casa come magazzino pertinenziale, sia corretto accatastarlo come C2 artigianale anziché come residenziale.
Vorrei richiamare ancora, e un'ultima volta, la vostra attenzione sul fatto che, nello specifico, si tratta di convertire il laboratorio artigianale in un magazzino artigianale, e non in un magazzino residenziale (entrambi categoria catastale C2).
Ho avuto modo di comprendere dai vari interpelli presentati all'ADE e da alcuni chiarimenti della Corte di Cassazione, che il C2 (GENERICO) può considerarsi pertinenza .
Tuttavia, citando l'articolo 817 del Codice Civile, in cui viene definito il termine "pertinenza", "La pertinenza è caratterizzata dall'oggettiva destinazione di una cosa a servizio od ornamento di un'altra e dalla volontà del titolare della cosa principale (o di altro legittimato) orientata alla costituzione di un rapporto di complementarità e strumentalità tra le cose."; sorge il dubbio: come si può ricondurre il servizio, l'ornamento e la complementarità, oltre che la strumentalità, di un magazzino artigianale ad un edificio residenziale?
Vi ringrazio anticipatamente, spero di essere stato chiaro nell'esprimermi.
Un caro saluto.
sono nuovo del forum e mi aspetto abbiate pietà di me nel caso in cui avessi sbagliato sessione relativamente al quesito che sto per sottoporvi
Sono prossimo ad acquistare la mia prima abitazione con annesso uno stabile che originariamente era un laboratorio e che, prima dell'atto, verrà accatastato come C2 magazzino artigianale.
In considerazione del fatto che il geometra incaricato della CILA non ha ancora terminato gli elaborati e che è prevista una variazione della categoria catastale e della destinazione d'uso del magazzino, ho necessità di sapere se, in considerazione della nostra intenzione di assimilare le spese del magazzino stesso (che verrà accatastato come C2 artigianale) alla prima casa come magazzino pertinenziale, sia corretto accatastarlo come C2 artigianale anziché come residenziale.
Vorrei richiamare ancora, e un'ultima volta, la vostra attenzione sul fatto che, nello specifico, si tratta di convertire il laboratorio artigianale in un magazzino artigianale, e non in un magazzino residenziale (entrambi categoria catastale C2).
Ho avuto modo di comprendere dai vari interpelli presentati all'ADE e da alcuni chiarimenti della Corte di Cassazione, che il C2 (GENERICO) può considerarsi pertinenza .
Tuttavia, citando l'articolo 817 del Codice Civile, in cui viene definito il termine "pertinenza", "La pertinenza è caratterizzata dall'oggettiva destinazione di una cosa a servizio od ornamento di un'altra e dalla volontà del titolare della cosa principale (o di altro legittimato) orientata alla costituzione di un rapporto di complementarità e strumentalità tra le cose."; sorge il dubbio: come si può ricondurre il servizio, l'ornamento e la complementarità, oltre che la strumentalità, di un magazzino artigianale ad un edificio residenziale?
Vi ringrazio anticipatamente, spero di essere stato chiaro nell'esprimermi.
Un caro saluto.