Buongiorno,
a seguito dell'eredità dopo la morte di mio papà, sono ora comproprietario (16,67%) di un appartamento insieme a mia sorella (16,67%) e mia mamma (66,68%).
L'appartamento è dato in locazione con contratto registrato ed intestato solo a mia mamma, che ne percepisce l'affitto.
A rigor di logica, ogni comproprietario dovrebbe assumere onori (affitto) ed oneri (spese e tasse) in modo proporzionale alla quota di sua proprietà.
In realtà, spese e affitto sono gestite integralmente da mia mamma (paga tutte le spese e percepisce tutto l'affitto, con un contratto a lei intestato).
Fin qui, credo che non ci siano problemi.
Il problema si pone su come gestire le nostre dichiarazioni 730.
Se come da realtà, ciascuno di noi mette nel 730 l'immobile con la propria percentuale di proprietà, dobbiamo anche mettere l'importo della locazione ed io e mia sorella pagheremmo imposte su un canone che non abbiamo percepito.
La domanda qindi è: è possibile che mia mamma lo inserisca solo lei con quota 100% anche se non è proprietaria al 100%? (un po' come già accade per la casa dove abita, anch'essa ereditata parzialmente da noi, ma in uso 100% a lei come coniuge superstite)
Grazie mille per l'aiuto che potrete darmi
a seguito dell'eredità dopo la morte di mio papà, sono ora comproprietario (16,67%) di un appartamento insieme a mia sorella (16,67%) e mia mamma (66,68%).
L'appartamento è dato in locazione con contratto registrato ed intestato solo a mia mamma, che ne percepisce l'affitto.
A rigor di logica, ogni comproprietario dovrebbe assumere onori (affitto) ed oneri (spese e tasse) in modo proporzionale alla quota di sua proprietà.
In realtà, spese e affitto sono gestite integralmente da mia mamma (paga tutte le spese e percepisce tutto l'affitto, con un contratto a lei intestato).
Fin qui, credo che non ci siano problemi.
Il problema si pone su come gestire le nostre dichiarazioni 730.
Se come da realtà, ciascuno di noi mette nel 730 l'immobile con la propria percentuale di proprietà, dobbiamo anche mettere l'importo della locazione ed io e mia sorella pagheremmo imposte su un canone che non abbiamo percepito.
La domanda qindi è: è possibile che mia mamma lo inserisca solo lei con quota 100% anche se non è proprietaria al 100%? (un po' come già accade per la casa dove abita, anch'essa ereditata parzialmente da noi, ma in uso 100% a lei come coniuge superstite)
Grazie mille per l'aiuto che potrete darmi
