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Aliquota iva immobile

Ciao a tutti!! Sono in procinto di acquistare un immobile che adibirò a studio.Mi sembra di avere capito dalla lettura della normativa, che se acquisto direttamente dal costruttore, prima che la costruzione sia ultimata l'operazione è imponibile e in sede di atto verserò imposta di registro e ipocatastale fisse a 168,00 Euro cadauna; mentre se acquisto l'immobile finito entro/oltre i 4 anni dall'ultimazione, l'operazione è imponibile, l'imposta di registro fissa a Euro 168,00 e l'imposta ipocatastale pari al 4%(3% ipo e 1% catast).
Mi confermate il tutto?
Grazie
 
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