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AGEVOLAZIONI PRIMA CASA x 3 EREDI

GDLAN

Utente
La domanda e' questa:
Successione legalitaria di mio suocero deceduto il 14.9.2007. Ha 4 unita' immobiliari e gli eredi sono 3. Mia suocera (sua moglie) e due figlie (una e' mia moglie).
3 unita' immobiliari sono abitate dai tre eredi . Mia suocera nella casa dove viveva con mio suocero, mia cognata sposata con i suoi figli e mia moglie con il sottoscritto e 2 figli.
Facendo la dichiarazione di successione credo che sia valido il discorso di godere delle agevolazioni prima casa per queste 3 unita' immobiliari ognuna per l'erede che la abita e cha la dichiarera' prima casa. In quanto tutti e 3 gli eredi hanno le prerogative necessarie per averla. Mia moglie non possiede altre case di nessun genere nel comune ne ' in altri comuni. E cosi' per mia cognata l'altra erede. E mia suocera veramente posside il 50 % di un'altra casa sempre con mio suocere in comunione dei beni in un'altro comune e la casa di abitazione oggetto di questa richiesta di agevolazione prima casa che naturalmente era gia' al 50% essendo in comunione con mio suocero.

Ritenete anche voi come me e come mi e' sembrato di capire dall'impiegato dell'agenzia delle entrate, che ricorrano i presupposti per pagare per questi 3 immobili solo €. 168+ 168 per ogni immobile?

Grazie della Vostra risposta.

Roby da Lucca
 
Riferimento: AGEVOLAZIONI PRIMA CASA x 3 EREDI

La domanda e' questa:
Successione legalitaria di mio suocero deceduto il 14.9.2007. Ha 4 unita' immobiliari e gli eredi sono 3. Mia suocera (sua moglie) e due figlie (una e' mia moglie).
3 unita' immobiliari sono abitate dai tre eredi . Mia suocera nella casa dove viveva con mio suocero, mia cognata sposata con i suoi figli e mia moglie con il sottoscritto e 2 figli.
Facendo la dichiarazione di successione credo che sia valido il discorso di godere delle agevolazioni prima casa per queste 3 unita' immobiliari ognuna per l'erede che la abita e cha la dichiarera' prima casa. In quanto tutti e 3 gli eredi hanno le prerogative necessarie per averla. Mia moglie non possiede altre case di nessun genere nel comune ne ' in altri comuni. E cosi' per mia cognata l'altra erede. E mia suocera veramente posside il 50 % di un'altra casa sempre con mio suocere in comunione dei beni in un'altro comune e la casa di abitazione oggetto di questa richiesta di agevolazione prima casa che naturalmente era gia' al 50% essendo in comunione con mio suocero.

Ritenete anche voi come me e come mi e' sembrato di capire dall'impiegato dell'agenzia delle entrate, che ricorrano i presupposti per pagare per questi 3 immobili solo €. 168+ 168 per ogni immobile?

Grazie della Vostra risposta.

Roby da Lucca

Se per gli eredi l'immobile ricevuto rappresenta la prima casa le imposte ipotecarie e catastali potranno essere pagate nella misura ridotta di € 168,00 ciascuna.
Saluti.
 
Riferimento: AGEVOLAZIONI PRIMA CASA x 3 EREDI

Se per gli eredi l'immobile ricevuto rappresenta la prima casa le imposte ipotecarie e catastali potranno essere pagate nella misura ridotta di € 168,00 ciascuna.
Saluti.

Anch'io la vedo cosi' il dubbio e' che tra le prerogative che deve avere l'erede e' appunto di non possedere immobili ne' a titolo esclusivo ne' in comunione con il coniuge ne' con chi che sia. E pero 'nel caso di mia suocera non era il caso. Possedendo lei appunto il 50% della proprieta' di tutte e 4 le unita' immobiliari e quindi anche della propria dove continuera' ad abitare e della quale stiamo appunto chiedendo l'agevolazione.

Comunque allora per ogni immobile sara' € 168+168 = € 336 x 3 unita' cioe' € 1.008 in totale . In particolare € 504 per l'imposta ipotecaria e € 504 per l'imposta catastale.

Se mi e' concesso ti chiederei un'altra cosa sempre su questo argomento. Semmai dopo il tuo assenso (se credi) a queste mie righe.

Roby da Lucca

Grazie ancora .
 
Riferimento: AGEVOLAZIONI PRIMA CASA x 3 EREDI

Anch'io la vedo cosi' il dubbio e' che tra le prerogative che deve avere l'erede e' appunto di non possedere immobili ne' a titolo esclusivo ne' in comunione con il coniuge ne' con chi che sia. E pero 'nel caso di mia suocera non era il caso. Possedendo lei appunto il 50% della proprieta' di tutte e 4 le unita' immobiliari e quindi anche della propria dove continuera' ad abitare e della quale stiamo appunto chiedendo l'agevolazione.

Comunque allora per ogni immobile sara' € 168+168 = € 336 x 3 unita' cioe' € 1.008 in totale . In particolare € 504 per l'imposta ipotecaria e € 504 per l'imposta catastale.

Se mi e' concesso ti chiederei un'altra cosa sempre su questo argomento. Semmai dopo il tuo assenso (se credi) a queste mie righe.

Roby da Lucca

Grazie ancora .

Infatti nel post io ho esordito dicendo "se per l'erede l'immobile ricevuto rappresenta la prima casa" ergo.....
La tassazione agevolata sarà: imposta di successione+168+168
La tassazione ordinaria sarà: imposta di successione+2%+1%
Saluti.
 
Riferimento: AGEVOLAZIONI PRIMA CASA x 3 EREDI

Allora vedo ti farti chiarezza e nel contempo mi chiarisco per bene con una tua risposta gradita. Io la vedo cosi':

Abitazione abitata dai coniugi: mio suocero (de cuius) e mia suocera( EREDE 1) ------autocertificazione prima casa a mia suocera ---- tasse € 168+ € 168.

Abitazione abitata da mia moglie (EREDE 2 ) : autocertificazione prima casa .....mia moglie non possiede niente percio' ....€ 168+ € 168

Abitazione abitata da mia cognata (EREDE 3) : autocertificazione prima casa......mia cognata non possiede niente percio' --- € 168+ € 168.

4° Immobile fuori Comune : per nessuno puo' essere prima casa in quanto gli eredi di cui sopra si sono avvalsi di poterne usufruire per le altre tre ogni immobile ciascuno pertanto 2% + 1%

Ovviamente essendo in comunione dei beni mia suocera aveva il possesso dei 4 beni di cui sopra al 50%.

Io avrei impostato la cosa cosi' , ma ripeto non sono sicuro di fare bene.

Grazie Roby
 
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