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Affitto percepito: dove inserirlo?

M

Marcap

Utente
Buongiorno a tutti,

lo scorso anno, precisamente il 27/1/2020, abbiamo acquistato un appartamento che era già affittato e dall'inquilino abbiamo percepito 11 canoni mensili per un totale di 4.950 euro.
La Cedolare verrà pagata con F24 a parte,
che informazioni dobbiamo inserire sul 730 per i canoni percepiti? E in quali quadri/righi/caselle?
 
Ciao devi compilare il quadro B indicando l'immobile in questione con il codice utilizzo 3 ( se a canone libero) oppure 8 ( se a canone concordato) , inserendo il numero di giorni d' affitto, codice canone 3, importo del canone ( rapportato ai giorni ). Di norma facendo il 730 si paga la cedolare dovuta più gli acconti direttamente in busta paga, senza fare F24
 
Grazie mille, chiarissima e rapidissima.
Solo un'altra cosa: volendo noi pagare la cedolare separatamente, alla colonna 11 lascio in bianco o devo indicare qualcosa?
 
Non puoi lasciare in bianco visto che opti per la cedolare secca e non per la tassazione ordinaria. Al massimo puoi scegliere di non versare gli acconti della cedolare, barrando l' apposita casella nel rigo F6 e pagandoli con F24 ma il saldo viene comunque liquidato in busta paga se fai 730. In alternativa dovresti fare dichiarazione con modello redditi ma se hai da prendere qualche rimborso non ti conviene perché i tempi si allungano
 
Ah... quindi in sostanza sono "obbligato" a pagare la Cedolare tramite 730 e non c'è modo di tenerli separati..
 
Mi é venuta in mente un'altra domanda:

Dai calcoli che mi hanno aiutato a fare in un altro thread, dovrei pagare:

a giugno 2021
A) il saldo 2020 e
B) il I acconto 2021

a novembre 2021
C) il II acconto 2021

a giugno 2022
D) il saldo 2021
(oltre al I acconto 2022 e così via come sopra)

Se io nel 730 inserisco i dati come sopra, come fanno a calcolare saldo 2020, I e II acconto 2021?
 
Il saldo 2020 è pari al 21% del canone rapportato ai mesi (se libero mercato), 10% ( se canone concordato nei comuni ad alta densità abitativa), Gli acconti si calcolano sul 100% dell' imposta dovuta ( primo acconto è 40%, secondo acconto 60%. L' anno prossimo, dall' imposta dovuta (su cui verranno calcolati acconti 2022) saranno decurtati gli acconti che paghi quest' anno per ottenere saldo 2021.
 
Ultima modifica:
Grazie mille per la pazienza, oltre che per le risposte.
Ne approfitto per chiedere l'ultima cosa (spero):
Nel modello precompilato al rigo relativo a quell'immobile, rogitato il 27/1/2020, oltre alla rendita (correttamente indicata) sono indicati 340 giorni di possesso, ma se li conto me ne risultano meno... Come devo considerarli per calcolare correttamente il canone di locazione da inserire?
 
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