Affitto particolare

[mistero82]

Vi spiego la situazione:

L'anno scorso mia madre ha fatto il modello unico,dichiarando fitti ricevuti da contratto per 1870 euro(in realtà percepiti per la metà)...
Il suo commercialista gli ha fatto pagare anche gli acconti irpef per il 2009...
Siccome ad inizio 2010 mia madre è riuscita a cacciare gli inquilini(che non pagavano più) con provvedimento di sfratto del giudice,nel 730/2010 non deve dichiarare i canoni 2009 di fitto(mai percepiti),giusto?
Può recuperare gli acconti pagati tramite f24 a seguito dell'unico2009?
Ma può recuperare anche i fitti in realtà non percepiti nel 2008 con il provvedimento di sfratto per morosità?


Mia madre ha stipulato questo contratto di fitto per una casa di cui non è proprietaria,ma è in regime di comunione di beni con mio padre...
Come doveva dichiarare,l'anno scorso il commercialista,i canoni d'affitto percepiti?

Non so se mi sono spiegato bene,ma sono pronto a chiarimenti:smile1:

 

[RICK48]

Riferimento: Affitto particolare

I fitti prima della sentenza di sfratto non credo siano recuperabili, mentre l'acconto IRPEF si.

 

[mistero82]

Riferimento: Affitto particolare

I fitti prima della sentenza di sfratto non credo siano recuperabili, mentre l'acconto IRPEF si.

Ho davanti gli f24 pagati l'anno scorso da mia madre come prima rata acconto irpef...
Queste somme dovrebbero essere indicate al punto 21 del cud?
E se come detto,si possono scaricare,dove le devo inserire nel 730?

 

[RICK48]

Riferimento: Affitto particolare

No non sono indicate nel punto 21 del CUD perché queste riguardano gli acconti trattenuti dal datore di lavoro o ente pensionistico.
Gli acconti pagati con F24 si aggiungono al punto 21 e 22 del CUD

 

[mistero82]

Riferimento: Affitto particolare

No non sono indicate nel punto 21 del CUD perché queste riguardano gli acconti trattenuti dal datore di lavoro o ente pensionistico.
Gli acconti pagati con F24 si aggiungono al punto 21 e 22 del CUD

Quindi al momento della compilazione del 730,io li devo aggiungere al punto 21 del cud,anche se sul cud non sono riportati...Spero di aver capito bene,grazie...

 

[Kob]

Riferimento: Affitto particolare

... Il suo commercialista gli ha fatto pagare anche gli acconti irpef per il 2009...

pur senza aver visto le carte, direi che il tuo commercialista è stato prudente e, quindi, si è comportato bene

Siccome ad inizio 2010 mia madre è riuscita a cacciare gli inquilini(che non pagavano più) con provvedimento di sfratto del giudice,nel 730/2010 non deve dichiarare i canoni 2009 di fitto(mai percepiti),giusto?

giusto

Può recuperare gli acconti pagati tramite f24 a seguito dell'unico2009?

si, certo

Ma può recuperare anche i fitti in realtà non percepiti nel 2008 con il provvedimento di sfratto per morosità?

si, certo anche in questo caso. Ti spetta un credito d'imposta pari alle maggiori imposte pagate sui canoni dichiarati per il 2008 e non percepiti. il credito d'imposta lo recuperi in dichiarazione dei redditi.

 

[mistero82]

Riferimento: Affitto particolare

pur senza aver visto le carte, direi che il tuo commercialista è stato prudente e, quindi, si è comportato bene



giusto



si, certo




si, certo anche in questo caso. Ti spetta un credito d'imposta pari alle maggiori imposte pagate sui canoni dichiarati per il 2008 e non percepiti. il credito d'imposta lo recuperi in dichiarazione dei redditi.

Come stabilisco questo maggior credito?E dove lo inserico?
E per l'inserimento degli acconti 2009,è giusto come ho capito dalla domanda precedente?

 

[RICK48]

Riferimento: Affitto particolare

Quindi al momento della compilazione del 730,io li devo aggiungere al punto 21 del cud,anche se sul cud non sono riportati...Spero di aver capito bene,grazie...

Sommi gli importi del punto 21 del CUD e del F24 e li inserisci nel rigo F1 del 730.

 

[Kob]

Riferimento: Affitto particolare

Come stabilisco questo maggior credito?E dove lo inserico?

devi liquidare la precedente dichiarazione senza considerare i redditi da locazione non percepiti e, quindi, trovi la maggiore imposta pagata (la maggiore imposta corrisponde al credito d'imposta).

il credito d'imposta si indica:
nel mod. 730/2010 - quadro G, rigo G2 (cfr. istruzioni pag. 50 e voce relativa in appendice);
nel mod. UNICO 2010 - fascicolo 1, quadro CR, rigo CR8 (cfr. istruzioni pag. 72 e voce relativa in appendice)

E per l'inserimento degli acconti 2009,è giusto come ho capito dalla domanda precedente?

qui sono stato frettoloso nella precedente risposta: gli acconti pagati finiscono in dichiarazione, la dichiarazione esce a credito, il credito lo utilizzi con il mod. F24. Forse però faresti prima a chiedere che cosa vuoi fare esattamente: così è più facile rispondere ...

 

[mistero82]

Riferimento: Affitto particolare

devi liquidare la precedente dichiarazione senza considerare i redditi da locazione non percepiti e, quindi, trovi la maggiore imposta pagata (la maggiore imposta corrisponde al credito d'imposta).

il credito d'imposta si indica:
nel mod. 730/2010 - quadro G, rigo G2 (cfr. istruzioni pag. 50 e voce relativa in appendice);
nel mod. UNICO 2010 - fascicolo 1, quadro CR, rigo CR8 (cfr. istruzioni pag. 72 e voce relativa in appendice)




qui sono stato frettoloso nella precedente risposta: gli acconti pagati finiscono in dichiarazione, la dichiarazione esce a credito, il credito lo utilizzi con il mod. F24. Forse però faresti prima a chiedere che cosa vuoi fare esattamente: così è più facile rispondere ...

Ma uscendo la dichiarazione a credito,questo non verrà rimborsato dall'ente pensionistico?Che devo fare con il modello F24?
Per gli acconti ho capito dove inserirli a seguito della risposta di Rick.
Ma per i canoni non percepiti nel 2008,non basta lo sfratto per morosità,ma ci serve una carta particolare che testimoni che questi realmente non sono stati percepiti?