Affitto d'azienda

[barbarar]

Riferimento: Affitto d'azienda

opss, io pensavo solo alla locazione e non avevo rilevato ciò che ha giustamente detto nicolan

 

[leonardovisco]

Riferimento: Affitto d'azienda

Cosa significa pagare i 18 mesi di affitto ?
Chi li dovrebbe pagare a chi ?
Premesso che lunedì mi rivolgerò ad un legale come pensate possa venir fuori da questa situazione ?
Io non ho più intenzione di locare un'azienda essendo venuto a sapere che i proprietari non ne erano stati informati e che ci sono dei passaggi a dir poco controversi ?
Vorrei uscirne prima possibile .
Grazie per le risposte

 

[NICOLAN]

Riferimento: Affitto d'azienda

Ma come fai a locare un azienda non tua? potresti sub-affittarla cosa che di norma viene vietata nell'atto di affitto. Cmq credo che un legale ti possa un po chiarire le idee. Ciao

 

[leonardovisco]

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Scusami , ultima cosa.
Ma perchè il conduttore può locarmi un azienda non sua e io a mia volta non posso fare altrettanto ?

 

[NICOLAN]

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Perchè sostieni che l'azienda non sia sua? Se te l'ha locata in teoria è sua; devi distinguere fra locazione di immobile e locazione di azienda; credo sia successo questo
A concede in locazione immobile a B per esercizio di attività di XXX
B in forza del contratto di locazione esercita l'attività e crea una azienda;
B concede in locazione l'azienda a C (nel caso tu)
B per concedere tale azienda si fa dare una "buona entrata" da C
B non può vendere l'immobile; C non può vendere l'azienda;