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Affitto con opzione cedolare Secca

G

godmars

Utente
Salve,

vorrei chiedervi le seguente info, perchè sto aiutando un amico.
Il mio amico è proprietario di casa che ha affittato con l'opzione della cedolare secca nell'anno scorso 2015 dal maggio 2015 in poi..il che per l'anno di 2015 sono 8 mesi cioè di canone maturato 5200,00 euro (escludendo spese condominali etc...)
Secondo il sito dell'agenzie dell'entrate per il primo anno non è dovuto nessuna imposta, ma quest'anno in riferimento al reddito effettivo maturato di locazione ha pagato tramite f24 semplificato (come è scritto sul sito delle agenzie delle entrate) 520,00 euro con codice 1842 (cioè il 10%) e anno riferimento 2016.
E' corretto?
Per il prossimo anno potrà caricarlo sul 730/2016 redditi 2016? così il datore pagherà l'imposta spettante maturata sul reddito effettivo del canone riscosso?

Grazie

Mirko
 
godmars, Mirko, l'aliquota 10% della "cedolare secca" è applicabile sugli affitti con contratti a canone concordato. Per l'anno 2015 dovrà essere pagata in sede di dichiarazione l'imposta a saldo 2015 ( cod. tributo 1842 ) e il primo acconto 2016 ( cod. tributo 1840 ).
 
Ciao Luis2000,

il mio amico ha già versato il 14 giugno 2016 l'importo di 520,00 il saldo 2015, invece anche deve ancora versare l'acconto il primo acconto 2016 in questo caso per l'intero ammontare del canone di locazione 7800,00 ( il contratto è stato formulato che fissano il canone e si rinunciano l'aggiornamento ISTAT dei canone). Corretto?
Il tutto ammonterebbe al 10% 780,00 euro?
il primo acconto è di 298,00 (compreso gli interessi) è corretto?
Grazie

Godmars/Mirko
 
il saldo di 520 cod.1842 deve avere riferimento 2015 (non 2016 come indichi),
il primo acconto 2016 dovrà essere di 198 cod.1840 anno rif 2016..
il secondo acconto a novembre di 296 cod.1841 anno rif 2016..

per l'anno prossimo farà il 730/2017 redditi 2016 e i l saldo e successivi acconti li regolerà tramite datore di lavoro..

non dimenticare che quest'anno deve fare comunque la dichiarazione 2016 per i redditi 2015...con quella dichiaro e mi dice cosa devo pagare...non basta fare due calcoli a calcolatrice come hai fatto tu, anche se il risultato è identico...
 
Ultima modifica:
pluto ha scritto:
il saldo di 520 cod.1842 deve avere riferimento 2015 (non 2016 come indichi),
il primo acconto 2016 dovrà essere di 198 cod.1840 anno rif 2016..
il secondo acconto a novembre di 296 cod.1841 anno rif 2016..

per l'anno prossimo farà il 730/2017 redditi 2016 e i l saldo e successivi acconti li regolerà tramite datore di lavoro..

non dimenticare che quest'anno deve fare comunque la dichiarazione 2016 per i redditi 2015...con quella dichiaro e mi dice cosa devo pagare...non basta fare due calcoli a calcolatrice come hai fatto tu, anche se il risultato è identico...
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Il problema è che il mio amico ha inserito per i 520,00 cod 1842 riferimento 2016 anzichè 2015, ha compilato f24 e l'ha pagato. Come posso consigliare per farlo rettificare? Grazie

Ti confermo che lui ha fatto 730/2015.
 
si può correggere con il servizio CIVIS

quest'anno deve aver fatto 730/2016 redditi 2015.....730/2015 è reddito 2014...

se ha fatto 730/2016 redditi 2015, quindi l'ha fatto senza indicare sostituto?
 
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