Acquisto locale studio professionale

[Fra.]

Riferimento: Acquisto locale studio professionale

karl, non mi pare che tu possa concordare con me solo in parte, e possa poi concordare con fra e te ne spiego la ragione.
Da parte mia noterai che ho usato, nel suggerire la scelta tra le due operazioni, il condizionale poichè è evidente che tale scelta dipenda da molti fattori ed in buona parte personali: dimensione dei ricavi, fattibilità da parte della società di leasing, esigenze economiche, imposta di registro che si duplica o iva e quant'altro.
Vi sono poi come è stato detto possibilità di evitare la tassazione in capo al soggetto cedendo il contratto di leasing.
Non concordo con fra. ,e mi meraviglia che tu possa concordare, sul periodo di durata del leasing immobiliare. Da una parte fra. espone che il periodo deve essere pari alla metà più uno dell'aliquota prevista per l'ammortamento e poi pone un intervallo temporale errato. se non ricordo male l'aliquota di ammortamento di un bene immobile è pari al 3% senza possibilità di utilizzare ammortamenti anticipati. Va da se che il periodo temporale normale di ammortamento risulta pari a 33,33 anni e la metà non è certo nè 8 nè 15.
cordialità
giuseppe

Scusa giuseppe ma x gli immobili in leasing c'è la possibilità di dedurre i canoni a condizione che la durata contrattuale non sia inferiore alla metà del periodo di ammortamento corrispondente al coefficiente stabilito dal DM 31/12/1988 e comunque con un minimo di 8 e un massimo di 15 anni.
Non ti risulta?
Casomai indicami la norma che ritieni utile.

 

[[email protected]]

Riferimento: Acquisto locale studio professionale

Scusa giuseppe ma x gli immobili in leasing c'è la possibilità di dedurre i canoni a condizione che la durata contrattuale non sia inferiore alla metà del periodo di ammortamento corrispondente al coefficiente stabilito dal DM 31/12/1988 e comunque con un minimo di 8 e un massimo di 15 anni.
Non ti risulta?
Casomai indicami la norma che ritieni utile.

la norma che secondo me è applicabile è quella dell'art. 102, comma 7, inserita dal 1 gennaio, 2008, del TUIR. fammi sapere se ne condividi l'applicazione anche ai professionisti, tale interpretazione poggia sul rinvio che ne fa l'art. 54 sempre del TUIR al comma 2
cordialità

 

[Fra.]

Riferimento: Acquisto locale studio professionale

Hai ragione, scusa... ero rimasto ai limiti fino al 31/12/2007.

Per i contratti stipulati dal 01/01/2008 i limiti sono 2/3 del periodo di ammortamento e cmq non inferiore a 11 anni e non superiore a 18 anni.

Saluti

 

[Karl8]

Riferimento: Acquisto locale studio professionale

karl, non mi pare che tu possa concordare con me solo in parte, e possa poi concordare con fra e te ne spiego la ragione.
Da parte mia noterai che ho usato, nel suggerire la scelta tra le due operazioni, il condizionale poichè è evidente che tale scelta dipenda da molti fattori ed in buona parte personali: dimensione dei ricavi, fattibilità da parte della società di leasing, esigenze economiche, imposta di registro che si duplica o iva e quant'altro.
Vi sono poi come è stato detto possibilità di evitare la tassazione in capo al soggetto cedendo il contratto di leasing.
Non concordo con fra. ,e mi meraviglia che tu possa concordare, sul periodo di durata del leasing immobiliare. Da una parte fra. espone che il periodo deve essere pari alla metà più uno dell'aliquota prevista per l'ammortamento e poi pone un intervallo temporale errato. se non ricordo male l'aliquota di ammortamento di un bene immobile è pari al 3% senza possibilità di utilizzare ammortamenti anticipati. Va da se che il periodo temporale normale di ammortamento risulta pari a 33,33 anni e la metà non è certo nè 8 nè 15.
cordialità
giuseppe

Ciao Giuseppe mi chiarisco, dicevo che concordavo "in parte" con te e cioè nel commento che facevi sulla valutazione del reddito che deve essere capiente.
Per la faccenda della durata per la verità non avevo posto l'attenzione su tale indicazione comunque i limiti per gli immobili in leasing sono min 11, max 18

 

[Karl8]

Riferimento: Acquisto locale studio professionale

Che strano, rileggo e vedo ora vostri post che non c'erano quando ho risposto.
Comunque ho visto che vi siete già chiariti.
Ciao