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Acconto 2012 cedolare secca

Buona sera, avrei bisogno di un chiarimento. Una mia amica ha affittato un suo appartamentino con contratto assoggettato a cedolare secca, dal 1/1/2012.
Al momento della registrazione, (gennaio 2012) le hanno detto che a giugno 2012 dovra' versare l'acconto sulla ced.secca.
Gli acconti si pagano sui redditi dichiarati l'anno precedente. Ma se nel 2011 l'appartamento era sfitto, perche questo acconto sul un reddito del 2012 ?
Ma se e' questo l'obbligo, e vi chiedo di chiarirmi quale legge lo prevede, in che percentuale deve essere versato ?
Ovvero mettiamo 3600 euro annuo X 21% = 756 eu di cedolare
Quanto dovra' versare a giugno e poi a novembre ?
Anche se presenta il 730 precompilato, puo' eventualmente versare l'acconto con il mod. F24 ? Che codice tributo deve mettere ?
Grazie
 
Ciao,

Lasciando perdere l'anno scorso in cui vigeva una disciplina transitoria, a partire da quest'anno l'acconto sulla cedolare segue le stesse regole dell'irpef, quindi puoi usare il metodo storico, basandoti sulla cedolare dell'anno precedente. In questo caso essendo pari a zero, non dovrai versare nessun acconto.
 
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