Abitazione principale e terreno di costruzione con 2 particele catastali distinte

[marco77]

Un contribuente ha residenza (e quindi abitazione principale) in un abitazione di sua proprietà costruita su terreno intestato al fratello con lei convivente; per via di una divisione catastale errata risultano due particelle distinte (abitazione intestata alla sorella, terreno intestato al fratello); quale procedura deve essere seguita per unificare le due particelle attualmente distinte e far risultare quindi un unico proprietario ?


Grazie

 

[catia71]

La vendita del terreno presumo, dando per scontato che colei che ha costruito voglia la proprietà della casa di cui presumo abbia sostenuto i costi, non è materia di cui sono esperta ma mi pare di ricordare che per accessione il fabbricato costruito sia in automatico del proprietario del terreno con le dovute sfumature legate ai costi di costruzione ecc... credo che un tecnico e un notaio in questo caso possano dirimere la questione.

 

[marco77]

La vendita del terreno presumo, dando per scontato che colei che ha costruito voglia la proprietà della casa di cui presumo abbia sostenuto i costi, non è materia di cui sono esperta ma mi pare di ricordare che per accessione il fabbricato costruito sia in automatico del proprietario del terreno con le dovute sfumature legate ai costi di costruzione ecc... credo che un tecnico e un notaio in questo caso possano dirimere la questione.

Il fratello proprietario del terreno è diventato di conseguenza anche proprietario dell'abitazione ma la domanda è differente; entrambi sono daccordo sul far passare la proprietà di tutto a nome del proprietario della casa (la questione è nata per un errata originaria divisione catastale). Come fare quindi per accorpare il tutto in unica particella catastale ?

 

[STUDIOCEL]

per via di una divisione catastale errata

sbagliato è l'atto o la trascrizione in catasto?...se atto va fatto nuovo atto, se trascrizione si corregge la trascrizione. .

 

[catia71]

Il fratello proprietario del terreno è diventato di conseguenza anche proprietario dell'abitazione ma la domanda è differente; entrambi sono daccordo sul far passare la proprietà di tutto a nome del proprietario della casa (la questione è nata per un errata originaria divisione catastale). Come fare quindi per accorpare il tutto in unica particella catastale ?

dovreste verificare l'origine del problema e da lì partire per le correzioni probabilmente basta un geometra.