730 precompilato - aiuto per compilazione sezione Fabbricati - possesso di più immobili

[micco78]

Ciao a tutti, chiedo un aiuto per la sezione FABBRICATI del 730 precompilato.
La mia situazione è la seguente per il 2021:
- 1 immobile di proprietà (100% di proprietà) in cui ho avuto la residenza per tutto il 2021
- 1 immobile di proprietà (50% di proprietà, l'altro 50% è di mia moglie) acquistato il 29 marzo 2021 ma su cui ho trasferito la residenza solo nel 2022, quindi per il 2021 ho pagato l'IMU per i mesi di possesso.
In questa situazione, come devo compilare per ciascuno dei due immobili il campo relativo all'utilizzo (2)? E quello "casi particolari IMU" (12) va compilato?
I due immobili sono situati in comuni differenti.
Grazie mille a chiunque sappia darmi indicazioni!

 

[luis2000]

micco78, per l'immobile di proprietà al 100% con residenza nel 2021, indichi come utilizzo il codice '1' - immobile utilizzato come abitazione principale.
Per l'immobile di proprietà al 50% con la moglie, indichi come utilizzo ‘2’ - immobile, ad uso abitativo, tenuto a disposizione.
Nella colonna 12 - Casi particolari IMU nessuna indicazione.

 

[micco78]

micco78, per l'immobile di proprietà al 100% con residenza nel 2021, indichi come utilizzo il codice '1' - immobile utilizzato come abitazione principale.
Per l'immobile di proprietà al 50% con la moglie, indichi come utilizzo ‘2’ - immobile, ad uso abitativo, tenuto a disposizione.
Nella colonna 12 - Casi particolari IMU nessuna indicazione.

Grazie mille per le indicazioni!
Chiedo un ulteriore chiarimento: per quanto riguarda le pertinenze, vanno indicate sempre con il codice 5 sia per l'abitazione principale che per l'altro immobile?
Grazie ancora!

 

[luis2000]

micco78, nel caso di abitazione principale la pertinenza si indica con il codice '5', nell'altro caso con codice '9'.

 

[micco78]

micco78, per l'immobile di proprietà al 100% con residenza nel 2021, indichi come utilizzo il codice '1' - immobile utilizzato come abitazione principale.
Per l'immobile di proprietà al 50% con la moglie, indichi come utilizzo ‘2’ - immobile, ad uso abitativo, tenuto a disposizione.
Nella colonna 12 - Casi particolari IMU nessuna indicazione.

Mi è venuto un dubbio: dato che la moglie da qualche giorno dopo il rogito (precisamente il 12 aprile, il rogito è stato fatto il 29 marzo) ha residenza nell'immobile di proprietà al 50%, invece di 2 devo indicare 10 o sbaglio?

 

[rossa888]

Dato che la situazione degli immobili è cambiata nel corso dell'anno, devi suddividere ciascun immobile in più di un rigo, mettendo la "x" nella casella "continuazione". In ciascun rigo devi indicare il numero dei giorni per i quali c'e' stata una determinata situazione. La somma totale dei giorni sarà 365 ovviamente (non ho capito bene se ti occorrono 2 oppure 3 righi per un immobile), se hai posseduto l'immobile per l'intero anno. Spero tu abbia capito il concetto perché non so spiegarmi bene.

 

[micco78]

Ok, quindi riassumendo per il secondo immobile la situazione è questa:
- proprietà al 50% tra moglie e marito, possesso dal 29/03/2021 e residenza della moglie dal 12/4/2021

Su 730 devo indicare:
- un rigo con 13 giorni e tipologia 2 - immobile, ad uso abitativo, tenuto a disposizione; per la pertinenza (garage), un rigo con 13 giorni e tipologia 9 (in quanto pertinenza di un immobile tenuto a disposizione)
- un ulteriore rigo con il resto dei giorni (dal 12/4 al 31/12) e tipologia 10 - immobile o pertinenza data in comodato d’uso gratuito a familiare o se utilizzata da uno dei comproprietari come abitazione principale; per la pertinenza, un rigo con gli stessi giorni e tipologia 10

Quindi in totale 4 righi, è corretto?