730 e mutuo e fatture notaio

[ginxi77]

Buongiorno a tutti,

sono intestatario unico di un appartamento (prima casa) mentre con mia moglie sono cointestatario del mutuo al 50%.

Mia moglie lavora quindi non è fiscalmente a mio carico.

Vi chiedo per quanto riguarda il 730 che autocompilo;

1) se le spese inerenti la perizia tecnica effettuata dalla banca e le fatture del notaio devono essere anche queste ripartite tra me e mia moglie così come le somme degli interessi passivi;

2) le fatture del notaio sono ambedue scaricabili?
la prima ha come oggetto "CONTRATTO DI MUTUO FONDIARIO",
la seconda "ESTRATTO;ASSEGNAZIONE IN PROPRIETA' INDIVIDUALE".

3) nel quadro B "redditi di fabbricati" del modello 730/2011, nella casella inerente il possesso devo specificare 100% essendo unico intestatario oppure 50% essendo cointestatario del mutuo?
come lo si intende questo possesso?


Grazie in anticipo a chiunque volesse cimentarsi!!
Luigi:yes2:

 

[eppi]

Riferimento: 730 e mutuo e fatture notaio

bisogna distinguere tra "proprietà" e mutuo. Il mutuo è un contratto tra te -o più obbligati- e la banca. Per il fisco, vale l'intestatario/proprietario.

1) le spese perizia e fatture notaio le inserisci per intero se sono intestate solo a te
gli interessi vanno ripartiti al 50% ATTENZIONE: TU (proprietario dell'immobile) li "scarichi" in 730; tua moglie (NON proprietaria) non può scaricare le spese/interessi relativi al mutuo.

2) su questo non sono sicuro, ma credo che tu possa scaricare solo la fattura relativa al mutuo;

3) tu solo sei proprietario, qundi 100%

 

[ginxi77]

Riferimento: 730 e mutuo e fatture notaio

Grazie EPPI...