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Buongiorno, il 1 Maggio 2012 è iniziata la nuova annualità del contratto di locazione a canone concordato dell'immobile del quale sono proprietario. Qualche giorno fa ho compilato e consegnato il 730/13 dal quale risulta che a Giugno, per la cedolare secca, mi tratterranno in busta paga...

Buonasera, il conduttore di un mio immobile e del relativo box pertinenziale mi ha detto che non ha piu' bisogno del box e pertanto, in accoglimento della sua richiesta, vorrei modificare il contratto. In realtà a dover essere modificato non è tanto il contratto, che parla del solo...

Buongiorno. Recentemente ho presentato una dichiarazione di successione. La particella di uno dei tre immobili caduti in successione è stata modificata senza che il de cuius nè gli eredi (le figlie e la moglie) ne avessero mai avuto notizia. Il risultato è che l'immobile, in successione...

Sì,proprio quello.

Aggiornamento: Oggi ho fatto per curiositá una visura on-line inserendo il CF di mio nonno. Hanno inserito l'immobile di cui si discuteva. :)

Devi metterli. Non so a cosa vai incontro nel caso in cui l'AdE di accorgesse che hai barato, se non ricordo male ad una nuova successione (altri 447 euro circa) + multa che puo' arrivare a 2000 Euro anche se resti sotto la franchigia del milione. Tra l'altro adesso hanno accesso all'anagrafe...

Ok, grazie per la preziosa delucidazione. Lunedi' conto di chiudere tutto.

Ho chiamato in catasto e ho parlato con la persona cui era stata affidata la pratica. Mi ha detto che non puo' inserire il singolo soggetto ma che dovrebbe inserirli tutti e 122 e che sarebbe un lavoro lungo e difficile. Inoltre mi ha detto che proprietá del genere non hanno senso (122...

Ti saprò dire. Intanto domani inizio a chiamare in catasto e a sollecitare la pratica.

Mi sono già preparato due volture (file + stampa). -Una con il nonno e la nonna come soggetti contro, in comunione dei beni. -Una con il solo nonno come soggetto contro, senza la comunione dei beni. Se non va a buon fine me la faccio fare cartacea. Comunque quella di mettere un solo...

La voltura me l'accettano anche con la nuova particella. Fatta la voltura risolti tutti i problemi ? Dall'AdE non mi devo aspettare domande di rettifica ? Ok per il regime in bianco. Lasciatemi dire che dover ripagare quasi 500 Euro di imposte di successione per un misero errore è un FURTO...

Per quanto tempo vale questo credito ? Ad esempio, oggi compro una casa e pago 5000 Euro di imposta di registro. Tra 10 anni vendo quella casa e ne compro una nuova (sempre prima casa) he mi costerebbe 4000 Euro di imposta di registro. Posso usare come credito di imposta i 5000 euro pagati la...

Sono andato e nell'occasione ho scoperto che all'immobile in questione: - Nel frattempo hanno cambiato particella. - Mio nonno non figura piu' tra i proprietari, probabilmente in seguito ad una voltura fatta male o al cambiamento di particella. Comunque l'impiegata mi ha fatto subito...

- La successione puo' farla anche un altro erede o una persona delegata dagli eredi stessi. Servirá poi la firma di tutti gli eredi sul modulo di comunicazione dei dati degli eredi (almeno a Genova si fa' cosí). - A pagina 4.1 del modello devi mettere anche la sorella premorta. Ad esempio...

Infatti vado domani :D, sperando di non perderci la giornata. Su prima casa e pertinenza non vedo problemi, ma c'é una quota di 1/244 di un terzo immobile utilizzato per le assemblee condominiali. Io ho presentato all'Ade, e mi porteró al catasto, una visura del 2004 dove figurano tutti e...

Grazie a tutti per le risposte. A quanto pare ho fatto giusto. Per quanto riguarda la voltura, una volta fatta, la suddivisione dell'immobile sarà: - nonna 66,67%, - io e zia il 16,66% ciascuno.

La figlia premorta era mia mamma, quindi subentro io in rappresentazione al suo posto. Su questo non ho dubbi. Spero che le quote siano quelle che hai riportato tu, altrimenti avrei sbagliato. Rilancio la domanda per sapere se in caso di dichiarazione modificativa devo pagare di nuovo...

Buongiorno, ad inizio anno è deceduto mio nonno. Gli eredi sono il sottoscritto in quanto figlio di una figlia premorta, mia nonna e mia zia (seconda figlia). La visura catastale dell'appartamento del quale mio nonno era proprietario riporta: Nonno: Proprietà per 1/2 in regime di...

Buongiorno, nel caso in cui l'immobile soggetto ad IMU fosse cointestato tra marito e moglie, e uno dei due fosse morto il 5 Gennaio 2012, può fare un unico versamento il coniuge superstite ? Inoltre, se dopo il decesso di cui sopra, la proprietà dell'immobile fosse così ripartita: 2/3...

Buonasera. Dovrei fare l'IMU per la prima casa, la cantina di pertinenza e una cantina non di pertinenza. Dai miei calcoli risulta che l'IMU ANNUALE sugli immobili è la seguente: Prima casa: 229,06 Euro - 200 Euro di detrazione = 29,06 Euro. Cantina di pertinenza: 9,86 Euro. Cantina...