Excel per il calcolo della plusvalenza derivante dalla cessione di immobili che abbiano fruito del Superbonus ai sensi della Legge di Bilancio 2024

La Legge di Bilancio 2024, in corso di approvazione, introduce una penalizzazione nella tassazione delle plusvalenze derivanti dalla cessione di immobili che abbiano fruito di interventi agevolati con la normativa del superbonus.

In particolare, se la cessione avviene entro 10 anni dal termine dei lavori il costo dei lavori agevolati non sempre trova riconoscimento fiscale.

Il presente file in excel consente di determinare la plusvalenza con il nuovo regime per calcolare il maggior prelievo previsto.

Indennità Straordinaria di Continuità Reddituale e Operativa (ISCRO) lavoratori autonomi iscritti alla Gestione separata: calcolo e verifica dei requisiti

Tool in excel per la verifica dei requisiti e calcolo dell’indennità straordinaria di continuità reddituale (ISCRO) ai sensi dell’articolo 1, commi 142-144, legge 30 dicembre 2023, n. 213 (legge di bilancio 2024).

Requisiti dell'applicativo e specifiche tecniche

Il tool è compatibile con la versione 2003 di Excel e seguenti, oltre che con libre office (versione più recente).
Non funziona su MAC.

ATTENZIONE: Per l'utilizzo del foglio excel, al primo avvio è richiesto un codice di sblocco che verrà inviato via email (si consiglia di controllare eventualmente anche lo spam).

Calcolo convenienza e risparmio fiscale con l'affrancamento di partecipazioni e versamento dell'imposta sostitutiva; aggiornato alla Legge di Bilancio 2024

Foglio excel per la determinazione del risparmio fiscale ottenibile con il pagamento dell’imposta sostitutiva per l’affrancamento delle partecipazioni.

Aggiornato con la proroga disposta dalla Legge di Bilancio 2024, con affrancamento al 01.01.2024 da perfezionare entro il 30.06.2024).

La rideterminazione del costo delle partecipazioni è sicuramente un’operazione da valutare dal punto di vista della convenienza fiscale, consentendo il più delle volte un cospicuo risparmio di imposta in occasione della cessione delle quote affrancate.

Il presente foglio di calcolo considera tutti questi aspetti, fornendo un comodo strumento per:

• calcolare il costo di affrancamento (aliquota al 16%);
• determinare la convenienza fiscale dell’affrancamento, analizzando il risparmio d’imposta in caso di cessione delle partecipazioni affrancate;
• calcolare il prospetto dei pagamenti (importi e scadenze) connessi all’affrancamento, sia nel caso si opti per il pagamento unico sia per il pagamento rateizzato.

Requisiti Tecnici

Il file richiede Microsoft excel 2010 o superiore.

Il foglio di calcolo è progettato per funzionare con Microsoft® Excel® dalla versione2010 in poi (non funziona con Mac / OpenOffice).

Calcolo convenienza fiscale affrancamento valore dei terreni edificabili e agricoli e pagamento imposta sostitutiva aggiornato alla Legge di Bilancio 2024

Foglio excel per la determinazione del risparmio fiscale ottenibile con il pagamento dell’imposta sostitutiva per l’affrancamento del valore dei terreni edificabili e con destinazione agricola.

Aggiornato con la proroga disposta dalla legge di bilancio 2024 al 30.06.2024 e aliquota al 16%

La rideterminazione del costo dei terreni è sicuramente un’operazione da valutare dal punto di vista della convenienza fiscale, consentendo il più delle volte un cospicuo risparmio di imposta in occasione della cessione del bene affrancato.

La valutazione del costo e quindi della convenienza fiscale dell’affrancamento deve tuttavia tenere in debita considerazione più aspetti: lo scaglione IRPEF del titolare della proprietà, l’intenzione di cedere il bene a breve o più in la nel tempo, l’intenzione di affrancare l’intero valore o solo parte di esso, il costo della perizia di stima ecc.

Il presente foglio di calcolo considera tutti questi aspetti, fornendo un comodo strumento per:

1. calcolare il costo di affrancamento (16%);
2. determinare la convenienza fiscale dell’affrancamento, analizzando il risparmio d’imposta in caso di cessione del terreno;
3. calcolare il prospetto dei pagamenti (importi e scadenze) connessi all’affrancamento, sia nel caso si opti per il pagamento unico sia per il pagamento rateizzato.

Requisiti Tecnici

Il file richiede Microsoft excel 2010 o superiore.

Il foglio di calcolo è progettato per funzionare con Microsoft® Excel® dalla versione2010 in poi (non funziona con Mac / OpenOffice).

Utilità e Fogli di calcolo per la valutazione d'azienda e la stesura della perizia per la rivalutazione e affrancamento di partecipazioni e terreni

Abbiamo elaborato questi utili Fogli di calcolo su Affrancamento partecipazioni e terreni (aggiornati con la proroga prevista dalla Legge di Bilancio 2024), e tutto ciò che serve per la valutazione d'azienda e la stesura della perizia, tutti contenuti in questo pacchetto, e venduti anche singolarmente:

1. Affrancamento partecipazioni 2024 - Foglio di calcolo excel.
2. Affrancamento Terreni 2024 - Foglio di calcolo excel.
   Aggiornati con la proroga prevista dalla Legge di Bilancio 2024.
3. Tracce per perizie di affrancamento (word):
   • 1^ traccia: perizia con metodo di valutazione patrimoniale complesso;
   • 2^ traccia: perizia con metodo di valutazione misto reddituale-patrimoniale;
   • 3^ traccia: perizia con metodo di valutazione dei multipli dell'EBIT.
   • 4^ traccia: perizia con metodo di valutazione del DCF (discounted cash flow).
   • bozza di verbale di asseverazione della perizia.
4. Valutazione Azienda Versione (Foglio excel)

Requisiti Tecnici

Il file excel richiede Microsoft excel 2010 o superiore.

Il foglio di calcolo è progettato per funzionare con Microsoft® Excel® dalla versione2010 in poi (non funziona con Mac / OpenOffice).

Excel di calcolo dell'Irpef 2024 con le nuove aliquote e nuovi criteri di attribuzione detrazioni e del trattamento integrativo con tabelle di confronto

Utile tool in excel "Simulatore imposte 2024: Irpef, detrazioni e cedolare secca" che consente di effettuare il calcolo dell’IRPEF con le nuove aliquote e i nuovi criteri di attribuzione delle detrazioni per lavoro dipendente e del trattamento integrativo, ai sensi del Dlgs Riforma dell'Irpef n. 216 del 30.12.2023 in materia di riforma delle imposte sul reddito delle persone fisiche e altre misure in tema di imposte sui redditi, in attuazione della Riforma fiscale (Legge n. 111 del 09.08.2023) con la quale è stata conferita delega al Governo per la revisione del sistema tributario. 

Il tool consente anche di calcolare la cedolare secca in presenza di locazioni brevi, ai sensi delle novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2024.

In sostanza l'applicativo consente di calcolare:

• Nuova modulazione delle aliquote IRPEF,
• Detrazioni da lavoro dipendente,
• Detrazioni da pensione,
• Detrazioni da lavoro autonomo o assimilato,
• Trattamento integrativo,
• Cedolare secca al 26% per locazioni brevi,

dopo aver inserito i dati relativi a:

• Redditi Fondiari
• Reddito da Lavoro Dipendente/Pensione
• Redditi di Lavoro Autonomo, Impresa e Partecipazione
• Redditi di Capitale
• Redditi Diversi
• Altri Redditi
• Carichi di Famiglia
• Eventuali oneri deducibili

In seguito viene sviluppata una tabella che mette a confronto il 2023 e il 2024 con particolare attenzione all’imposta lorda e netta, detrazione teorica ed effettiva, trattamento integrativo; il confronto mostra anche il risparmio fiscale complessivo (in termini assoluti e percentuali) derivante dal riordino del sistema fiscale.

Utile foglio di calcolo in excel per determinare il valore dell'usufrutto e delle rendite, con tabelle dei coefficienti aggiornate

Il valore delle rendite e pensioni, nonché il valore dei diritti reali di uso, usufrutto e abitazione, sono determinati usando coefficienti aggiornati periodicamente sulla base della variazione del tasso legale di interesse.

Il decreto del Ministero dell’Economia e delle finanze del 21 dicembre 2023 ha adeguato le modalità di calcolo dei diritti di usufrutto e delle rendite o pensioni in ragione della nuova misura del saggio di interesse pari allo 2,50% dal 01.01.2024.

Capitalizzazione semplice e composta – Rendite – Piano di ammortamento mutui e leasing – VAN & TIR – Interessi legali e di mora – Rivalutazioni ISTAT

Capitalizzazione semplice e composta – Rendite – Piano di ammortamento mutui e leasing – VAN & TIR – Interessi legali e di mora – Rivalutazioni ISTAT – Debiti con acconti e rifinanziamenti

L’applicativo  in excel è formato da un vasto insieme di utilities di calcolo finanziario, suddivise nelle seguenti sezioni:

1. Capitalizzazione semplice e composta: risolve qualsiasi problema di calcolo finanziario diretto ed inverso, basandosi sulle variabili di capitale tasso, durata, valore attuale e montante;
2. Rendite finanziarie certe: risolve qualsiasi problema di calcolo finanziario diretto ed inverso relativo alle rendite immediate e differite, anticipate e posticipate, temporanee e perpetue, basandosi sulle variabili di valore della rata, tasso, numero di rate, periodi di differimento, valore attuale e montante;
3. Piano di ammortamento mutui: sviluppa il piano di ammortamento dei prestiti tenendo conto del capitale finanziato, del tasso nominale e della sua conversione periodale, numero e frequenza delle rate, oneri aggiuntivi e metodo di sviluppo francese/italiano;
4. Piano di leasing: sviluppa il piano di ammortamento dei leasing tenendo conto del valore del bene finanziato, del maxicanone iniziale, del valore di riscatto, del tasso contrattuale, del numero e della frequenza delle rate, degli oneri aggiuntivi e del metodo di sviluppo francese/lease factor;
5. VAN & TIR: calcola il valore attuale netto e il tasso interno di rendimento di un qualsiasi insieme di flussi finanziari di entrate/uscite, sulla base del numero dei flussi del tasso di attualizzazione, e dello scadenziario (data di incasso/pagamento ed importo);
6. Calcolo interessi legali: calcola gli interessi legali in base ai tassi in vigore tempo per tempo pubblicati dal MEF; effettua la capitalizzazione semplice e quella composta su base annuale e su base trimestrale;
7. Interessi di mora sulle transazioni commerciali: calcola gli interessi moratori da applicare ai ritardi di pagamento nelle operazioni commerciali in base ai tassi in vigore tempo per tempo e tenendo conto della maggiorazione del 2%/4 relativa alla cessione di prodotti agricoli ed agroalimentari; tiene conto del d. lgs. 192/2012 e del D.L 51/2015;
8. Rivalutazione ISTAT: effettua la rivalutazione monetaria in base agli indici nazionali dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati (FOI) pubblicati dall’ISTAT;
9. Acconti e rifinanziamenti: calcola il conto scalare e i conseguenti interessi relativi a debiti ad estinzione con successivi acconti e/o successivi rifinanziamenti.

• Aggiornato il tasso legale al valore in vigore nel 2024;
• Aggiornato l'indice FOI ISTAT al novembre 2023;
• Aggiornato il tasso di mora sulle transazioni commerciali al dicembre 2023.

Requisiti dell'applicativo

Il foglio di calcolo è progettato per funzionare con Microsoft® Excel® dalla versione 2007 in poi (non funziona con Mac / OpenOffice);
per il corretto funzionamento del foglio di calcolo è necessario che le Macro siano abilitate e che lo zoom sia impostato al 100%.

Excel per la verifica dei requisiti per l’accesso alle agevolazioni previste nel 2024 in favore delle imprese energivore D.L. 131/2023 e relativo calcolo

Foglio excel che consente di effettuare la verifica dei requisiti per l’accesso alle agevolazioni previste per il 2024 in favore delle imprese energivore dal D.L. 131/2023, convertito con dalla Legge 169/2023, ed effettua il calcolo tenendo conto dei parametri previsti nel decreto (oneri generali afferenti al sistema elettrico destinata al sostegno delle fonti rinnovabili, valore aggiunto lordo dell’impresa, energia prelevata dalla rete pubblica).

Per ciascun tipo di requisito viene fornito l’elenco di riferimento di appartenenza ai settori energivori, oltre a numerosi collegamenti alla legislazione sottostante (decreti legge e legislativi, comunicazioni della Commissione Europea, ecc.).

Inoltre è presente un dettagliato elenco degli adempimenti previsti in capo alle imprese che accedono alle agevolazioni, nonché delle attività di ARERA di diretto interesse per le stesse imprese.

Per la verifica dei requisiti è presente anche un modulo per il calcolo del VAL e dell’iVAL.

Requisiti dell'applicativo

Il foglio di calcolo è progettato per funzionare con Microsoft® Excel® dalla versione 2007 in poi (non funziona con Mac / OpenOffice);
per il corretto funzionamento del foglio di calcolo è necessario che le Macro siano abilitate e che lo zoom sia impostato al 100%.

ATTENZIONE: Per l'utilizzo del foglio excel, al primo avvio è richiesto un codice di sblocco che verrà inviato via email (si consiglia di controllare eventualmente anche lo spam).

Foglio excel per il calcolo dell'assegno unico universale basato DL 230/2021 e aggiornato con la rivalutazione ISTAT del 5,4% prevista per il 2024

Utile foglio excel per la simulazione del calcolo dell’Assegno Unico Universale basato sul Decreto Legge 230/2021, aggiornato con le disposizioni contenute nell’art. 38 del D.L. 73/2022 e nella Legge di Bilancio del 2023 (Legge n. 197/2022), nonché con la rivalutazione ISTAT del 5,4% prevista per il 2024 e relativa agli importi dell’assegno e alle soglie ISEE, in attesa della sua ufficializzazione con decreto del MEF.

Per il calcolo si tiene conto:

• Del numero dei figli minori e del numero dei figli disabili;
• Del numero di figli di età minore di un anno e di età compresa fra 1 e 3 anni per i nuclei familiari con più di tre figli;
• Del numero di figli maggiorenni che non abbiano compiuto 21 anni e che si trovino in una delle condizioni previste dall’art. 2, comma 1, lett. b);
• Della maggiorazione prevista per un numero di figli superiore a 2;
• Delle maggiorazioni previste per i figli in condizioni di disabilità;
• Della maggiorazione prevista per le madri di età inferiore a 21 anni;
• Della maggiorazione prevista per il secondo genitore percettore di reddito da lavoro;
• Della maggiorazione prevista per le famiglie con 4 o più figli;
• Della maggiorazione prevista per la salvaguardia ai sensi dell’art. 5.
• Della rivalutazione ISTAT al 7,3% prevista per il 2023 per gli importi e le soglie ISEE.

REQUISITI

Il foglio di calcolo è progettato per funzionare con Microsoft® Excel® dalla versione 2007 in poi.
Per il corretto funzionamento del foglio di calcolo è necessario che le Macro siano abilitate.

Disclaimer

Il foglio di calcolo, benché conforme alle disposizioni contenute nello schema di decreto legislativo in attuazione della l. 46/2021, non ha carattere di ufficialità e non sostituisce le procedure predisposte dal Ministero.
I calcoli sviluppati dall’applicativo hanno valenza teorica e non tengono conto di situazioni soggettive o particolari che ne potrebbero influenzare i risultati.