Fac-simile commentato del contratto di locazione ad uso foresteria in formato word personalizzabile

Formula commentata in word personalizzabile del contratto di locazione ad uso foresteria.

32 Formule in formato word personalizzabili utili nella locazione di immobili civili e commerciali di tutte le tipologie + Modelli

Utile raccolta di Formule in word e Modelli da utilizzare nei contratti di locazione.

Le formule sono in formato word corredate da un'indice contenute in un file zip.

Indice

COMUNICAZIONI

1. opzione per la cedolare secca
2. revoca opzione per la cedolare secca
3. comunicazione anagrafe condominiale
4. accordo di riduzione canone di locazione
5. sollecito di pagamento canone di locazione
6. sollecito di pagamento oneri accessori
7. disdetta locatore scadenza
8. disdetta anticipata locatore
9. richiesta rinnovo conduttore
10. proposta rinnovo locatore
11. recesso anticipato conduttore
12. richiesta di adeguamento contrattuale del canone di locazione
13. richiesta autorizzazione migliorie
14. richiesta di aggiornamento Istat del canone di locazione
15. richiesta pagamento oneri accessori
16. richiesta di rimborso imposta annuale di registro
17. riconsegna dell’immobile fine locazione
18. riconsegna fine locazione turistica
19. verbale accertamento danni
20. accordo transazione sui danni
21. ricevuta restituzione cauzione
22. comunicazione vendita immobile ai fini della prelazione

CONTRATTI

1. contratto di locazione a uso abitativo (4+4)
2. contratto di locazione abitativa agevolata – canone concordato (3+2)
3. contratto di locazione abitativa per studenti universitari
4. contratto di locazione transitorio
5. contratto di locazione a uso turistico
6. contratto di locazione uso foresteria
7. contratto di locazione a uso commerciale
8. contratto di locazione box/garage
9. inventario appartamento
10. ricevuta deposito cauzionale

MODELLI PDF

1. Modello RLI
2. Modello RLI istruzioni
3. Comunicazione cessione fabbricato

File excel per il conteggio delle indennità spettanti all’agente o al rappresentante all’atto di cessazione del rapporto

File excel per il conteggio delle indennità spettanti all’agente o al rappresentante all’atto di cessazione del rapporto.

l file effettua il conteggio:

• Dell’indennità di risoluzione del rapporto (F.I.R.R.);
• Dell’indennità suppletiva di clientela;
• Dell’indennità meritocratica.
• Dell’indennità di mancato preavviso (aggiornamento della nuova versione 2024)

I conteggi possono essere effettuati sulla base dei seguenti accordi economici collettivi (attualmente in vigore):

• AEC Artigianato (del 10/12/2014);
• AEC Commercio (del 22/04/2013) e integrazione AEC commercio 29.03.2017;
• AEC Industria (del 30/07/2014).

A corredo i testi integrali degli accordi economici collettivi.

NB:  il regime transitorio non è gestito e che va calcolato manualmente.

Requisiti Tecnici

Il file richiede Microsoft excel 2010 o superiore.

Il foglio di calcolo è progettato per funzionare con Microsoft® Excel® dalla versione2010 in poi (non funziona con Mac / OpenOffice).

ATTENZIONE: Per l'utilizzo del foglio excel, al primo avvio è richiesto un codice di sblocco che verrà inviato via email (si consiglia di controllare eventualmente anche lo spam).

Mod. 2 Agenzia delle Entrate - Avveramento della condizione sospensiva apposta ad un atto

Modello editabile e stampabile per l'Avveramento della condizione sospensiva apposta ad un atto.

File excel calcolo dell’indennità fine rapporto degli agenti di assicurazione, valido per tutti i contratti basati sull’Accordo Nazionale Agenti (ANA) 2003

File excel per il calcolo dell’indennità fine rapporto degli agenti di assicurazione, valido per tutti i contratti basati sull’Accordo Nazionale Agenti (ANA) 2003.

Il file gestisce le indennità per gli agenti operanti nei rami Furto, Incendio, Infortuni, Malattie, Responsabilità civile veicoli e natanti, Automobili rischi diversi, Vetri e cristalli, Rischi diversi (gestione macchine, elettronica e rischi di montaggio).

Il file consente il calcolo delle seguenti indennità:

• Indennità in base alle provvigioni (art. 27 ANA 2003)
• Indennità aggiuntiva (art. 12A ANA 2003)
• Indennità di morte o infortunio (art. 12 c.IV ANA 2003)
• Indennità sull’incremento del monte premi (art. 25 ANA 2003)
• Indennità in base agli incassi (art. 26 ANA 2003)
• Indennità di preavviso (art. 13 ANA 2003)

Il calcolo di ogni indennità è corredato da una sintesi riportante i presupposti di spettanza della stessa.

Il file richiede Microsoft excel 2010 o superiore.

Fac-simile contratto di locazione ad uso abitativo a canone concordato (convenzionato) 3 + 2

Il contratto dura 3 anni + 2 di rinnovo automatico. Il corrispettivo deve essere compreso entro limiti minimi e massimi stabiliti negli accordi territoriali stipulati tra le organizzazioni degli inquilini e quelle dei propietari. (Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 2, comma 3)

Il Modello è in allegato al Decreto del Min. Infrastrutture e Trasporti del 16 gennaio 2017 pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 62 del 15 marzo 2017 contenente i criteri generali per la realizzazione degli accordi da definire in sede locale per la stipula dei contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato, ai sensi dell'articolo 2, comma 3, della legge 9 dicembre 1998, n. 431, nonche' dei contratti di locazione transitori e dei contratti di locazione per studenti universitari.

In allegato:

• Modello di Contratto di locazione abitativa a canone concordato
• Tabella oneri accessori ripartizione fra locatore e conduttore (per le voci non considerate nella citata Tabella si rinvia alle leggi vigenti e agli usi locali).

Fac-simile contratto di locazione di natura transitoria durata non superiore a 18 mesi, di cui all'art. 5, comma 1, della legge 9 dicembre 1998, n. 431

I contratti di locazione di natura transitoria di cui all'art. 5, comma 1, della legge 9 dicembre 1998, n. 431, hanno durata non superiore a diciotto mesi. Tali contratti sono stipulati per soddisfare particolari esigenze dei proprietari o dei conduttori per fattispecie - con particolare riferimento a quelle derivanti da mobilita' lavorativa e connesse allo studio, all'apprendistato e formazione professionale, all'aggiornamento ed alla ricerca di soluzioni occupazionali - da individuarsi nella contrattazione territoriale tra le organizzazioni della proprieta' edilizia e dei conduttori maggiormente
rappresentative. (Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 5, comma 1)

Il Modello è in allegato al Decreto del Min. Infrastrutture e Trasporti del 16 gennaio 2017 pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 62 del 15 marzo 2017 contenente i criteri generali per la realizzazione degli accordi da definire in sede locale per la stipula dei contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato, ai sensi dell'articolo 2, comma 3, della legge 9 dicembre 1998, n. 431, nonche' dei contratti di locazione transitori e dei contratti di locazione per studenti universitari.

In allegato:

• Modello di Contratto di locazione di natura transitoria
• Tabella oneri accessori ripartizione fra locatore e conduttore (per le voci non considerate nella citata Tabella si rinvia alle leggi vigenti e agli usi locali).

Fac-simile contratto di locazione abitativa per studenti universitari, di cui all'art. 5, comma 3, della legge 9 dicembre 1998, n. 431

Nei Comuni sede di universita', di corsi universitari distaccati e di specializzazione, e comunque di istituti di istruzione superiore, disciplinati dal regio decreto 31 agosto 1933, n. 1592, e dalla legge 21 dicembre 1999, n. 508 nonche' nei Comuni limitrofi e qualora il conduttore sia iscritto ad un corso di laurea o di formazione post laurea - quali master, dottorati, specializzazioni o perfezionamenti - in un comune diverso da quello di residenza, possono essere stipulati contratti per studenti universitari di durata da sei mesi a tre anni, rinnovabili alla prima scadenza, salvo disdetta del conduttore da comunicarsi almeno un mese e non oltre tre mesi prima. Tali contratti possono essere sottoscritti o dal singolo studente o da gruppi di studenti universitari o dalle aziende per il diritto allo studio. (Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 5, comma 3)

Il Modello è in allegato al Decreto del Min. Infrastrutture e Trasporti del 16 gennaio 2017 pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 62 del 15 marzo 2017 contenente i criteri generali per la realizzazione degli accordi da definire in sede locale per la stipula dei contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato, ai sensi dell'articolo 2, comma 3, della legge 9 dicembre 1998, n. 431, nonche' dei contratti di locazione transitori e dei contratti di locazione per studenti universitari.

In allegato:

• Modello di Contratto di locazione di natura transitoria
• Tabella oneri accessori ripartizione fra locatore e conduttore (per le voci non considerate nella citata Tabella si rinvia alle leggi vigenti e agli usi locali).

Approfondimento sulla nuova disciplina del contratto di cessione di prodotti agricoli ed agroalimentari prevista dall’articolo 62 del decreto-legge n° 1 del 2012 attuato dal decreto del ministro delle politiche agricole del 19 ottobre 2012

Approfondimento sulla nuova disciplina del contratto di cessione di prodotti agricoli ed agroalimentari prevista dall’articolo 62 del decreto-legge n° 1 del 2012.
L’articolo 62 del Decreto-Legge n° 1 del 2012 (il c.d. “Decreto liberalizzazioni”), convertito in Legge n° 27 del 2012, le cui modalità applicative sono state definite dal Decreto del Ministro delle Politiche Agricole del 19 Ottobre 2012, ha introdotto per la prima volta in Italia una disciplina che cerca di rimediare alle conseguenze della enorme sproporzione di potere contrattuale che vi è tra i produttori agricoli e quelli agroalimentari da una parte ed i soggetti diversi dai consumatori finali ai quali cedono, cioè vendono, i loro prodotti, vale a dire le imprese di intermediazione commerciale (grossisti o dettaglianti) che li commercializzano, cioè li vendono al consumatore finale e le imprese industriali o quelle che gestiscono esercizi di somministrazione (ristoranti, bar, ecc.) che li trasformano e li vendono al consumatore finale oppure ad un’altra impresa di intermediazione commerciale (grossista o dettagliante).

SOMMARIO

1. I motivi dell’emanazione della disciplina legale del contratto di cessione di prodotti agricoli ed agroalimentari.
2. Il contratto di cessione di prodotti agricoli ed agroalimentari: oggetto, forma ed elementi essenziali.
3. Le pratiche commerciali scorrette vietate nelle relazioni commerciali da cui derivano i contratti di cessione di prodotti agricoli ed agroalimentari.
4. Il pagamento del prezzo in questi contratti: il termine, le altre modalità e le conseguenze del ritardo del pagamento.

ALLEGATI

1. Schema di un contratto di cessione di prodotti agricoli ed agroalimentari ai sensi dell’articolo 62 del decreto-legge n. 1 del 2012.
2. Fac-simile di istanza per la segnalazione delle violazioni dell’art. 62 del decreto-legge n° 1 del 2012 all’autorità garante della concorrenza e del mercato.

APPENDICE NORMATIVA

1. Articolo 62 del decreto-legge 24 gennaio 2012, n. 1 del 2012 (convertito in legge 24 marzo 2012, n. 27).
2. Decreto del ministero delle politiche agricole, alimentari e forestali del 19 ottobre 2012, n. 199. regolamento di attuazione dell'articolo 62 del decreto-legge 24 gennaio 2012, n. 1.
3. Delibera dell’autorità garante della concorrenza e del mercato del 6 febbraio 2013. regolamento sulle procedure istruttorie in materia di disciplina delle relazioni commerciali concernenti la cessione di prodotti agricoli e alimentari.

Fac-simile di dichiarazione sostitutiva, resa ai sensi del Dpr n. 445/2000, con cui l’appaltatore/subappaltatore attesta la regolarità dei versamenti (ritenute sui redditi di lavoro dipendente e IVA) con riferimento alle prestazioni eseguite nell’ambito di contratti di appalto / subappalto stipulati a partire dal 12 agosto 2012

Fac-simile di dichiarazione sostitutiva, resa ai sensi del Dpr n. 445/2000, con cui l’appaltatore/subappaltatore attesta la regolarità dei versamenti (ritenute sui redditi di lavoro dipendente e IVA) con riferimento alle prestazioni eseguite nell’ambito di contratti di appalto / subappalto stipulati a partire dal 12 agosto 2012.
Si ricorda che l'Agenzia stabilisce che, in alternativa all’ “asseverazione” resa da un CAF/professionisti abilitato, è possibile rilasciare una dichiarazione sostitutiva (DPR 455/2000) con cui l’appaltatore o il subappaltatore attesti l’avvenuto adempimento degli obblighi richiesti dalla disposizione.