Excel per il calcolo delle imposte sull’acquisto della casa e delle sue pertinenze tenendo conto delle agevolazioni fiscali per acquisto prima casa

Foglio di calcolo in excel che consente di calcolare le imposte sull’acquisto della casa e delle sue pertinenze, tenendo conto delle agevolazioni fiscali concesse per le operazioni di acquisto riguardanti la “Prima casa”. Vengono calcolate:

• l’IVA,
• l’imposta di registro,
• l’imposta catastale e l’imposta ipotecaria,

in funzione della natura degli immobili, della tipologia di venditore e dei requisiti del compratore.

Aggiornato a dicembre 2025

Oltre all’acquisto ordinario sono trattate compiutamente anche le compravendite agevolate:

• Acquisto “Prima casa”
• Acquisto “Prima casa under 36”
• Credito di imposta per il riacquisto “Prima casa”

per le quali vengono forniti i requisiti soggettivi e oggettivi, e calcolate le varie imposte applicando le aliquote e le esenzioni opportune.

Tutte le informazioni sono tratte dalla guida dell’Agenzia delle Entrate “Guida per l’acquisto della casa: le imposte e le agevolazioni fiscali”, disponibile nel tool mediante link.

Requisiti tecnici

Il foglio di calcolo è progettato per funzionare con Microsoft® Excel® dalla versione 2007 in poi;
per il corretto funzionamento del foglio di calcolo è necessario che le Macro siano abilitate e che lo zoom sia impostato al 100%

Utile file excel per la determinazione del compenso dell’esperto in crisi di impresa ai sensi dell’art. 25 ter del dlgs del 12 gennaio 2019 n. 14

File excel per il calcolo del compenso dell’esperto in crisi di impresa ai sensi dell’art. 25 ter del decreto legislativo 12 gennaio 2019, n.14.

Il decreto legislativo 12 gennaio 2019, n.14 stabilisce altresì le regole per determinare il compenso dell’esperto in percentuale sull'ammontare dell'attivo dell'impresa debitrice secondo alcuni scaglioni e prevedendo specifiche riduzioni e/o maggiorazioni.

Il file consente la determinazione del compenso spettante.

Tool aggiornato a seguito dell'entrata in vigore del Codice della crisi d’impresa e dell’insolvenza (art. 25-ter del CCII, d.lgs. 12 gennaio 2019, n. 14).

Requisiti tecnici

Il file richiede Microsoft excel 2010 o superiore.

Dashboard interattiva in excel per valutare la natura commerciale degli ETS e calcolare il pro-rata IVA, aggiornato al D.L. 84/2025

Il Tool Test Commercialità ETS è la soluzione digitale in excel studiata per supportare gli Enti del Terzo Settore (ETS) nella verifica della loro natura commerciale, in vista della piena applicazione del Codice del Terzo Settore dal 31 marzo 2026.

Aggiornato con le novità del D.L. 84/2025, che ha sancito la definitiva cessazione della forma ONLUS, il software consente di gestire in maniera semplice e guidata le valutazioni previste dall’art. 79 del CTS, utilizzabile sia dagli Enti che applicano la contabilità ordinaria che da quelli con contabilità per cassa.

Il tool è strutturato con una DASHBOARD nella quale è possibile inserire i dati ed ottenere dei suggerimenti strategici sulla forma più vantaggiosa per l’Ente (ETS non commerciale, ETS commerciale, Impresa sociale). Vengono elencati i principali vantaggi e caratteristiche fiscali per ogni opzione, attraverso la mappatura delle Attività di Interesse Generale (AIG) che rappresentano la principale discriminante nella scelta. E’ possibile gestire in modo guidato fino a 6 AIG, per ognuna delle quali vengono inseriti i ricavi/entrate e i costi/uscite, al fine di determinare la sua commercialità/non commercialità.

Grazie ad un’interfaccia intuitiva, il tool offre un approccio pratico per valutare i dati economici dell’ente e ottenere un immediato riscontro sulla classificazione più corretta:

• ETS non commerciale,
• ETS commerciale o Impresa sociale.

Inoltre, lo strumento integra un modulo dedicato al calcolo del pro-rata IVA, che permette di determinare in modo rapido e preciso la quota di IVA detraibile e quella indetraibile, sulla base delle operazioni imponibili ed esenti. Una funzione indispensabile per garantire la corretta gestione fiscale dell’Ente e facilitare il lavoro di consulenti e professionisti.

Funzionalità principali

• Dashboard di sintesi: inserimento dei dati economici e suggerimenti strategici sulla forma giuridica più vantaggiosa.
• Mappatura Attività di Interesse Generale (AIG): gestione fino a 6 AIG, con calcolo automatico della loro natura commerciale o non commerciale.
• Verifica analitica della commercialità: applicazione dei criteri previsti dall’art. 79 CTS, con controllo percentuali di sforamento e storico degli esercizi.
• Modulo Pro-Rata IVA: calcolo immediato dell’IVA detraibile e indetraibile, sulla base delle operazioni imponibili ed esenti.
• Suggerimenti fiscali e operativi: evidenzia i principali vantaggi e caratteristiche delle diverse opzioni organizzative.

Perché acquistarlo

• Aggiornato alla normativa vigente (Codice del Terzo Settore e D.L. 84/2025).
• Strumento operativo e pratico, pensato per dottori commercialisti, consulenti, revisori ed enti ETS.
• Risparmio di tempo nella raccolta dati e nella verifica della conformità normativa.
• Supporto decisionale nella scelta della forma giuridica più adatta e sostenibile.

Destinatari

• Enti del Terzo Settore (ETS)
• Consulenti fiscali e del lavoro
• Revisori e professionisti della contabilità
• Associazioni e cooperative sociali

Requisiti dell'applicativo

Il foglio di calcolo è progettato per funzionare con Microsoft® Excel® dalla versione 2007 in poi; per il corretto funzionamento del foglio di calcolo è necessario che le Macro siano abilitate e che lo zoom sia impostato al 100%

Standard di lettere di circolarizzazione in word per la verifica dei saldi a fine anno da parte del revisore e file excel per campionamento e monitoraggio

Il pacchetto comprende le lettere standard in formato word personalizzabile, per la predisposizione delle circolarizzazioni di fine anno da svolgere nell’ambito delle procedure di revisione.

Sono inoltre compresi:

• un file excel per il campionamento statistico (tecnica del MUS) per la selezione dei clienti / fornitori da selezionare
• un file excel per il monitoraggio delle risposte alle circolarizzazioni con evidenza delle risposte in accordo o con saldi da riconciliare.

Sono comprese le seguenti lettere di circolarizzazione in formato word personalizzabile:

• Clienti (in italiano e inglese)
• Fornitori (in italiano e inglese)
• Banche
• Leasing
• Assicurazioni
• Consulente fiscale
• Consulente del lavoro
• Legali
• Merci presso terzi
• Saldi infragruppo

Il file di selezione statistica (MUS) (file excel) garantisce una selezione casuale (per clienti e fornitori) in modo che ogni elemento della popolazione abbia una probabilità di essere incluso nel campione, ottemperando così a quanto richiesto dal paragrafo 8 del principio 530.

Il file di riepilogo delle circolarizzazioni (file excel) consente la mappatura della procedura:

• Data di primo invio
• Data di sollecito
• Monitoraggio risposte
• % di copertura del campione statistico
• Evidenza saldi da riconciliare
• Determinazione dell’errore rilevato e verifica della significatività.

Tutti i file possono essere stampati come carte di lavoro da inserire nel proprio dossier di revisione.

File excel di supporto per la determinazione della significatività (o materialità) preliminare e finale di revisione

Il momento di determinazione della significatività ha un valore fondamentale nel processo di revisione in quanto determina l’estensione delle successive procedure di revisione che il revisore effettuerà durante l’intero processo di controllo.

Pertanto, è auspicabile che la stima della materialità venga effettuata con attenzione tenendo in considerazione anche possibili eventi futuri che potrebbero modificare in modo rilevante i parametri scelti per il calcolo.

Il presente File excel vuole essere un utile supporto per la determinazione della significatività (o materialità) preliminare e finale di revisione.

Redatto dal dott. Filippo Giordan

REQUISITI DI SISTEMA: Microsoft Excel 2010 o superiori.

File in excel, utile per la revisione, per la selezione di un campione di clienti e fornitori da circolarizzare per la verifica dei saldi di fine anno

L'applicativo in excel consente di selezionare con un criterio statistico (tecnica del MUS) un campione di clienti e fornitori partendo dai rispettivi partitari contabili.

La tecnica è consigliata dai principi di revisione per effettuare la selezione delle posizioni da circolarizzare per la verifica dei saldi di fine anno.

La selezione casuale è la base del campionamento di revisione per far sì che ogni elemento della popolazione abbia una probabilità di essere incluso nel campione, ottemperando così a quanto richiesto dal paragrafo 8 del principio 530.

Il programma richiede Microsoft Excel 2010 o superiore.

Carte di lavoro a supporto del revisore per la verifica e l’attestazione delle spese ai fini del credito d’imposta Transizione 5.0

Kit operativo di supporto per il revisore per la verifica e l’attestazione delle spese ai fini del credito d’imposta Transizione 5.0 (contenente 1 file in excel e 4 file in formato word personalizzabili).

Il Piano Transizione 5.0, introdotto dal D.L. n. 19/2024, rappresenta un’importante misura di sostegno per le imprese nel percorso di trasformazione digitale ed efficientamento energetico, in linea con gli obiettivi del PNRR. Si tratta di un credito d’imposta rivolto alle aziende ubicate nel territorio dello Stato che realizzano progetti innovativi volti a ridurre i consumi energetici.

Il ruolo del Revisore Legale è circoscritto alla sola verifica contabile. Il suo compito è attestare "l'effettivo sostenimento delle spese ammissibili e la corrispondenza delle stesse alla documentazione contabile predisposta dall'impresa". Il revisore non è chiamato a esprimersi sull'ammissibilità tecnica del beneficio, ma deve effettuare una verifica completa (non a campione) della documentazione.       

Il pacchetto fornisce al Revisore Legale un set completo di carte di lavoro strutturate per supportare l’attività di verifica e attestazione dell’effettivo sostenimento delle spese ammissibili ai fini del credito d’imposta Transizione 5.0.

Include:

• una check-list operativa per la raccolta e l’analisi della documentazione contabile (fatture, ordini, DDT, pagamenti) ed extra-contabile (relazioni tecniche, perizie, comunicazioni GSE),
• Fac-simile (compilabile in word) di lettera di incarico professionale,
• Fac-simile (compilabile in word) di dichiarazione di terzietà per certificatori contabili,
• Fac-simile (compilabile in word) di lettera di attestazione dati
• Fac-simile (compilabile in word) di relazione finale del revisore indipendente sul prospetto degli investimenti agevolabili.

L’obiettivo è garantire un percorso di revisione completo, tracciabile e conforme ai requisiti normativi, agevolando il revisore nella predisposizione della relazione di certificazione a corredo della pratica agevolativa.

Un utile pacchetto contenente 3 fogli di calcolo in excel per la compilazione del Business Plan e 2 word per l'elaborazione della parte descrittiva

Pacchetto completo contenente i 3 tools in excel per l'elaborazione del Business Plan e 2 documenti in word per la stesura della parte descrittiva del Business plan, venduti anche singolarmente:

1. Business Plan 1 - Aziende commerciali e di servizi
   Foglio di calcolo excel per la compilazione del BUSINESS PLAN per un'analisi economico-finanziaria preventiva quando si vuole avviare una nuova attività
2. Business Plan 2 - Aziende di produzione
   Foglio di calcolo excel per la compilazione del BUSINESS PLAN per un'analisi economico-finanziaria preventiva quando si vuole avviare una nuova attività
3. Business Plan Plus 3 - Imprese avviate
   Excel per la compilazione del BUSINESS PLAN / BUDGET per verificare la fattibilità economico-finanziaria per progetti di ampliamento di imprese già avviate
4. Business Plan descrittivo - Imprese da avviare
   Documento in Word editabile, della parte descrittiva del Business Plan relativo alla presentazione di progetti di una nuova iniziativa imprenditoriale
5. Business Plan descrittivo - Imprese esistenti
   Documento in word parte descrittiva del Business plan relativo alla presentazione di progetti di ampliamento o per istruttorie bancarie di aziende avviate

Excel per calcolo rapido dell'I.o.f.c. marginale (Income over feed cost = Guadagno netto del latte marginale) per le aziende agricole produttrici di latte

L’I.o.f.c. marginale (Income over feed cost = Guadagno netto del latte marginale) è un importante indicatore per le aziende agricole produttrici di latte, che rappresenta il guadagno potenzialmente netto che l’allevatore avrebbe a produrre un litro di latte in più.

L’indicatore in sintesi esprime la convenienza all’incremento della produzione e quindi al miglioramento aziendale.

L’I.o.f.c. risponde alla seguente domanda "Se si aumentasse la produzione di un litro di latte per vacca in lattazione, di quanto aumenterebbe l’utile netto?"
Il calcolo viene fatto considerando già scomputati i costi fissi aziendali e i costi alimentari di mantenimento.

Il foglio CALCOLO e REPORT I.o.f.c. permette di inserire i dati in modo molto intuitivo, ottenendo un Report completo di grafici per la decisione di incrementare o meno la produzione.

Requisiti tecnici:

Il prodotto necessita di Microsoft Excel o equivalente.

Excel che consente di valutare la convenienza ad aderire al concordato preventivo biennale (2025-2026); Aggiornato al decreto Correttivo bis n. 81/2025

Il presente tool in Excel costituisce uno strumento di supporto per valutare la convenienza ad aderire al concordato preventivo biennale previsto per il biennio 2025-2026; in particolare il file consente di:

• verificare la presenza dei requisiti per aderire al concordato;
• simulare la convenienza di adesione, in termini di risparmio di imposte e di contributi previdenziali.

Aggiornato con:

• il Decreto “Correttivo-bis” (D.lgs. 81/2025)
• Provv. Ade del 09.04.2025
• Provv. n. 195422 del 24.04.2025

Novità del D.Lgs. correttivo:

• sopresso concordato per i contribuenti forfettari;
• differito termine al 30/09/2025 per l'adesione al CPB 2025-2026 da parte dei soggetti ISA;
• integrazione cause di esclusione/cessazione;
• rilascio entro il 30/04/2025  – da parte dell’Agenzia delle Entrate – del software per il calcolo del reddito concordato;
• introduzione di una modifica rispetto alla tassazione opzionale applicata sul reddito incrementale. Si applicano comunque le aliquote del 15%, 12% o 10% a seconda del grado di affidabilità fiscale del contribuente ma nel limite di 85.000 euro. Sulla parte eccedente tale importo, verrà applicata la tassazione del 43% per i soggetti IRPEF e del 24% per i soggetti IRES.

Il presente file excel consente di effettuare il calcolo di convenienza (considerando necessariamente alcune ipotesi semplificatrici nei conteggi) per i seguenti casi:

• Ditta individuale e lavoratore autonomo
• Società di persone
• Società di capitali

Ricordiamo che il decreto legislativo in materia di accertamento tributario e di concordato preventivo biennale (pubblicato in GU n.43 del 21.02.2024), in attuazione della delelga per la Riforma fiscale (Legge n. 111/2023), ha introdotto la disciplina del concordato preventivo biennale.

In base a tale strumento l’Agenzia delle Entrate propone ai contribuenti interessati (necessariamente soggetti ISA) una soglia di reddito imponibile fissa per un biennio, in modo da concordare le imposte da corrispondere.

Va quindi effettuato una attenta valutazione se aderire o meno al concordato, in ragione di diversi aspetti:

• Attuale punteggio ISA
• Valutazione dei vantaggi anche in termini di minor rischio di accertamento.

L’utilizzo del file presuppone una adeguata competenza fiscale da parte dell’utente.

Per approfondire ti segnaliamo l'eBook in pdf Concordato preventivo biennale: Guida operativa | eBook aggiornato alla Circolare Agenzia delle Entrate n. 9 del 24.06.2025.

Requisiti tecnici

Il file richiede Microsoft Excel 2007 (o successivi) o equivalente.