Fisco, interpello a risposta garantita

Il quesito che pongo riguarda la compravendita di un terreno da realizzare a breve ( entro qualche mese) su cui era stata già fatta una perizia giurata nel 2012, di valutazione del bene, sul cui valore era stato versato il 4% di aliquota sul bene . Nel frattempo sono cambiati i proprietari del terreno edificabile, e di conseguenza i committenti della perizia giurata. Pertanto , Allo stato attuale , pur non cambiando il valore del terreno, ai fini fiscali e della successiva dichiarazione dei redditi , e necessario rifare la procedura con una nuova perizia a nome del nuovo proprietario intestatario del terreno e pagare l’8% di aliquota sul valore del bene? , in quanto l’aliquota sulla plusvalenza è stata portata dal 4% all’8%. Cosa devo fare per agire correttamente ai fini fiscali? E non incorrere in sanzioni , in modo tale che non si sottopone ad aliquota ordinaria il valore del terreno che sarà dichiarato nell’atto di compravendita? Grazie in anticipo per le eventuali risposte che perverranno. Francesco

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