Pertinenza di abitazione principale: possibile la deduzione in caso di comproprietà

Un garage, box o posto auto, acquistato in comproprietà da due diversi soggetti e utilizzato da entrambi a servizio dell’abitazione principale, può essere considerato pertinenza per tutti e due nel rispetto delle percentuali di proprietà. Il vincolo pertinenziale con due distinte unità immobiliari, validamente costituito, assume rilievo anche per la deducibilità ai fini delle imposte sui redditi di cui al comma 3-bis dell’articolo 10 del Tuir. Per determinare l’importo deducibile, bisognerà fare riferimento alla quota di rendita della pertinenza pari alla percentuale di possesso. E' uno dei chiarimenti forniti dalle Entrate nella Circolare n. 3/E/2016 su oneri detraibili e deducibili.