Integralmente deducibile il mutuo sul bene affittato

Con la circolare numero 46/09, Assonime è intervenuta in tema di deducibilità parziale degli interessi passivi. L’Agenzia delle Entrate ha avuto modo di affermare che, ai fini della deducibilità integrale degli interessi passivi, risulta necessario che il mutuo ipotecario abbia ad oggetto gli stessi immobili successivamente dati in locazione; quindi, la norma non può essere applicata nel caso in cui l’ipoteca sia posta non su tali immobili, ma su altri già in proprietà. Secondo Assonime, in tale ultima ipotesi, sarebbe possibile spostare l’ipoteca sugli immobili da locare, una volta che gli stessi siano stati acquistati.