Per gli oneri capitalizzati la stretta non si applica

Gli interessi portati ad aumento del costo di acquisto o costruzione dei beni strumentali materiali e immateriali e del costo di costruzione e ristrutturazione degli immobili-merce vengono esclusi dall’applicazione del regime di limitazione della deducibilità degli interessi passivi prevista dall’articolo 96 del Tuir. La circolare 19/E/2009 dell’Agenzia delle Entrate chiarisce che gli interessi passivi capitalizzati su immobili patrimonio e quelli per l’acquisto di immobili merce destinati alla rivendita o locazione sono soggetti al regime ordinario di deducibilità.