Bonus Ristrutturazioni edilizie: aliquota 2024 e come cambierà

Il DL n 39/2024 convertito in Legge n 67/2024 ha previsto, tra l'altro una rimodulazione dell'aliquota per il bonus sulle ristrutturazioni edilizie.

In particolare,  il comma 8 dell'art 9-bis introdotto in fase di conversione prevede che: "all'articolo  16‐bis  del  testo  unico  delle  imposte  sui redditi, di  cui  al  decreto  del  Presidente  della  Repubblica  22 dicembre 1986, n. 917, dopo il comma 3‐bis è inserito il seguente "3‐ter. Per le spese agevolate ai sensi del presente articolo sostenute dal 1° gennaio 2028 al 31 dicembre 2033, escluse quelle  di cui al comma 3‐bis, l'aliquota di detrazione è  ridotta al 30 per cento".

Facciamo un riepilogo di questa agevolazione: aliquote, spettanza e tetto massimo per immobile.

1) Bonus ristrutturazioni edilizie: come cambiano aliquota e tetto di spesa

Il comma su indicato prevede quindi una riduzione dell'aliquota spettante per le detrazioni sulle ristrutturazioni edilizie a partire dal 2028 dall'attuale 36% al 30%.

In particolare, scende anche il tetto massimo di spesa passando dagli attuali 96.000 euro a 48.000.

Facciamo un riepilogo in tabella della detrazione di cui all'art. 16 bis del TUIR noto come bonus casa, come modificato nel corso del tempo.

Detrazione bonus casa

Percentuale spettante	Limite temporale	Tetto massimo di spesa
50%	spese fino al 31.12.2024	96.000 euro per unità immobiliare
36%	spese dall'1.01.2025 al 31.12.2027	48.000 euro per unità immobiliare
30%	spese dall'1.01.2028 al 31.12.2033	48.000 euro per unità immobiliare