Locazione immobili 2024 e Affitti brevi

Introdotta la casella “Eventi eccezionali” nei modelli Siria e Iris e nei prodotti di compilazione “Contratti di locazione” e “Locazioni Web”

<b>Modifiche ai Modelli Siria e Iris</b> (utilizzabili per la registrazione telematica dei contratti di locazione di beni immobili a uso abitativo e relative pertinenze e per l’ esercizio dell’opzione per la cedolare secca) per consentire la registrazione telematica anche nei casi di sospensione o differimento dei termini previsti a seguito di calamità naturali o di altri eventi eccezionali; Provvedimento 29.10.2012

L'imponibilità IVA per le locazioni di fabbricati può decorrere dalla data di pubblicazione in GU

Le imprese immobiliari di gestione non posso detrarre l’IVA sulle abitazioni né riaddebitarla su locazioni o cessioni come previsto per le imprese di costruzione dal Decreto Sviluppo.

I contratti di locazione sono stati oggetto di importanti novita' che non devono sfuggire ai proprietari: la registrazione telematica ora è obbligatoria per chi ha 10 immobili, mentre non è piu' obbligatoria la comunicazione alla questura

Tra gli intermediari abilitati alla registrazione telematica dei contratti di affitto, inseriti anche i periti industriali edili

Nessuna comunicazione alla Questura per i contratti con registrazione a termine fisso

Ulteriori <b>chiarimenti dell'Agenzia</b> in merito alla <b>Cedolare secca</b>, pubblicati con <b>Circolare n. 20/E del 4.06.2012</b>; l’Agenzia delle Entrate risponde ad alcuni quesiti sull’applicazione della nuova imposta sostitutiva sulle locazioni, analizzando in particolare le questioni relative alla revoca dell’opzione, alla comunicazione al conduttore e al versamento dell’acconto

Con il DL Liberalizzazioni (DL 1/2012) tutte le imprese possono optare per l’Iva sulle operazioni immobiliari riguardanti fabbricati abitativi