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Locazione immobili 2024 e Affitti brevi
Affitto: tassazione redditi da locazione, tipologie contrattuali più convenienti, detrazioni per il proprietario e per l'inquilino, affitti brevi e cedolare secca. CIN obbligatorio per le strutture turistiche.
In generale, i contratti di locazione hanno molte variabili : possono essere a canone libero o a canone concordato, avere durata breve o pluriennale, essere a destinazione commerciale o ad uso abitativo, transitori, per studenti, essere tassati nella dichiarazione dei redditi ai fini irpef o con imposta sostitutiva tramite cedolare secca.
Inoltre sono previste agevolazioni e detrazioni sia per gli inquilini che per i proprietari.
Poi ci sono le locazioni brevi che la legge di Bilancio 2024 ha modificato introducendo il CIN, Codice Identificativo Nazionale delle strutture turistiche obbligatorio. Il CIN sostituirà i codici rilasciati a livello comunale e regionale.
La legge di Bilancio 2024 ha inoltre previsto la cedolare secca al 21% per uno solo immobile, aumentata al 26% dal secondo in poi.
Dal 2024 Airbnb e Booking diventano sostituti d'imposta con obbligo di trattenere e versare la cedolare grazie all'accordo raggiunto con l'Agenzia delle entrate.
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