L’attività di mediatore immobiliare può essere svolta in modo occasionale o discontinuo, a patto che si rispettino determinati requisiti e obblighi normativi.
Requisiti e Procedure
- Iscrizione nella Sezione del REA
- È obbligatoria l’iscrizione nella sezione apposita del Repertorio Economico Amministrativo (REA) per la persona fisica che intende svolgere l’attività.
- L’iscrizione deve essere effettuata per via telematica compilando e sottoscrivendo la sezione “SCIA - Moc” del modello Mediatori.
- Nel modello deve essere indicata tassativamente la data di cessazione dell’attività. In assenza di questa informazione, l’iscrizione non sarà accettata.
- Periodicità della Comunicazione
- La comunicazione dello svolgimento dell’attività occasionale o discontinua può essere presentata solo una volta l’anno.
- Questa limitazione è importante per evitare un uso improprio delle norme previste per l’attività occasionale.
- Attività Occasionale per Imprese Europee
- Le imprese appartenenti a uno degli Stati membri dell’Unione Europea possono svolgere attività di mediazione occasionale o discontinua in Italia anche se non hanno una sede nel territorio italiano.
- In questi casi, non è necessario iscriversi al Registro delle Imprese o al REA.
Verifica dei Requisiti
- Controlli Periodici
- L’Ufficio del Registro delle Imprese verifica, almeno una volta ogni quattro anni dalla presentazione della SCIA, la permanenza dei requisiti necessari per lo svolgimento dell’attività di mediazione.
- Questi controlli periodici sono fondamentali per garantire che i mediatori operino in conformità con la normativa vigente.
- Procedure in Caso di Mancanza di Requisiti
- Se viene riscontrata una carenza o una mancanza nei requisiti di legge, il Conservatore del Registro delle Imprese deve avviare un procedimento per inibire la continuazione dell’attività.
- Questo procedimento garantisce che solo i mediatori che rispettano pienamente le norme possano continuare a operare, proteggendo così l'integrità del mercato immobiliare.
Conclusione
Svolgere l’attività di mediatore immobiliare in modo occasionale o discontinuo è possibile, ma richiede il rispetto di specifici requisiti e obblighi. È fondamentale seguire le procedure indicate e mantenere i requisiti richiesti per evitare sanzioni e garantire una pratica professionale conforme alla legge.
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