Tutte le novità per il versamento dell'IMU per il 2024 in un'utile guida sotto forma di ebook Acconto IMU 2024 della dott.ssa Antonella Donati.
Stop al pagamento dell'IMU sugli immobili occupati abusivamente con la possibilità dei proprietari di richiedere il rimborso di quanto pagato in passato, alla luce della sentenza della Corte costituzionale 60/2024.
Chi ha già usufruito dell'esenzione per il 2023 dovrà compilare la dichiarazione IMU per comunicare la problematica al Comune, come stabilito dal Ministero dell'economia.
Slitta al 2025 la possibilità per i Comuni di introdurre nuove esenzioni.
Confermata ancora per un anno la proroga delle esenzioni per i comuni colpiti dagli eventi sismici del 2012 in Emilia Romagna, Lombardia e Veneto, e del 2016 nel Centro Italia.
Per l'acconto da pagare entro il prossimo 17 giugno si dovrà fare riferimento alle aliquote deliberate per il 2023.
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Approfondisci con la lettura completa dell'ebook Acconto IMU 2024
1) Acconto IMU 2024: a chi è rivolto l'ebook
L'ebook "Acconto I.M.U 2024" è rivolto principalmente a una vasta gamma di lettori che possono avere interesse a comprendere e applicare le normative relative all'IMU (Imposta Municipale Propria). È indirizzato quindi a:
- Proprietari di Immobili: Informazioni essenziali per chi possiede immobili, necessarie per capire le obbligazioni fiscali relative all'IMU.
- Professionisti nel Settore Immobiliare: Come agenti immobiliari e amministratori di condominio che devono essere informati su queste norme per assistere i loro clienti.
- Commercialisti e Consulenti Fiscali: Professionisti che forniscono consulenza e gestione fiscale a clienti privati e aziende.
- Enti Non Commerciali: Organizzazioni che possiedono immobili e possono beneficiare di esenzioni o agevolazioni fiscali specifiche.
- Giuristi e Avvocati: Esperti che hanno bisogno di conoscere le implicazioni legali delle nuove normative sull'IMU per fornire consulenza adeguata.
- Funzionari Pubblici e Amministratori Locali: Che devono comprendere le normative per la corretta gestione e applicazione dell'IMU all'interno dei comuni.
- Cittadini Informati: Persone interessate a comprendere meglio le tasse locali e le loro implicazioni finanziarie.
Questo ebook fornisce dettagli tecnici e legali che sono cruciali per chi gestisce o è interessato a comprendere le responsabilità legate all'imposta municipale sulla proprietà.
Scopri tutti i nostri e-book pubblicati nelle diverse collane:
2) Acconto IMU 2024: struttura dell'ebook
L'ebook è strutturato in modo dettagliato e copre vari aspetti dell'IMU per il 2024. Ecco un riepilogo della struttura dell'ebook:
- Premessa
Introduce l'argomento principale, l'acconto IMU per il 2024, e le nuove disposizioni introdotte dalla sentenza della Corte Costituzionale.
- Dettagliata Analisi dell'Imposta
- Sezione 1: L'identikit dell'imposta
Dettaglia le regole generali, le aliquote, i soggetti obbligati, e specifiche su vari tipi di proprietà e situazioni.
- Sezione 2: Stop all'IMU sugli immobili occupati abusivamente
Esamina le nuove regole relative agli immobili occupati abusivamente, inclusa la sentenza con valore retroattivo.
- Sezione 3: La definizione di prima casa
Approfondisce cosa si qualifica come prima casa, con dettagli su requisiti, detrazioni e casi particolari come la residenza del coniuge superstite.
- Sezione 4: Altri immobili agevolati
Tratta di ulteriori categorie di immobili che ricevono agevolazioni fiscali.
- Sezione 5: Terreni e aree fabbricabili
Discussione specifica su terreni e aree edificabili, con norme su valutazioni e agevolazioni.
- Sezione 6: Periodo di possesso e comproprietà
Esplora regole su periodo di possesso e comproprietà.
- Sezione 7: Acconto e saldo
Spiega le modalità di calcolo e pagamento dell'acconto e del saldo.
- Sezione 8: Accertamenti e rimborsi
Guida su come gestire accertamenti fiscali e richieste di rimborso.
- Sezione 9: La dichiarazione IMU
Dettagli sulla dichiarazione IMU, inclusi soggetti obbligati e modalità di presentazione.
- FAQ
Risponde a domande frequenti riguardanti l'IMU.
- Fac Simile
Fornisce un modello esemplificativo per la richiesta di rimborso IMU.
- Appendice Normativa
Include testi di leggi rilevanti per l'IMU aggiornati al 2024.
Questa struttura fornisce tutti gli aspetti rilevanti dell'IMU, facilitando la comprensione e l'applicazione pratica delle norme.
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3) Acconto IMU 2024: riepilogo dei soggetti tenuti al pagamento
In base alle norme l’imposta è dovuta da:
- proprietari;
oppure in alternativa da:
- titolari del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie;
- genitore affidatario per l'immobile assegnato dal giudice;
- concessionario nel caso di concessione di aree demaniali;
- locatario per gli immobili concessi in locazione finanziaria dal momento della consegna e per tutta la durata del contratto.
Titolo | Soggetto obbligato |
Proprietà | Ogni titolare in base alla quota di possesso |
Proprietà in presenza di diritto di abitazione del coniuge superstite | Titolare del diritto di abitazione |
Nuda proprietà | Titolari dell'usufrutto |
Casa assegnata dal giudice | Assegnatario |
Leasing | Utilizzatore dalla data di assegnazione alla data di scadenza del contratto |
Multiproprietà e beni condominiali | Amministratore |
Beni compresi nel fallimento | Curatore |
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4) Acconto IMU 2024: indice
Premessa
1. L'identikit dell'imposta
1.1 Le regole generali
1.2 Aliquote e soggetti obbligati
1.2.1 Il genitore affidatario
1.2.2 Multiproprietà, beni condominiali e fallimenti
1.3 Rendita catastale e moltiplicatori
1.4 Immobili del gruppo D non iscritti al catasto
1.5 Deducibilità dell'imposta per gli immobili strumentali
1.6 Fabbricati rurali strumentali
1.7 Niente IMU per gli immobili merce
1.8 Immobili collabenti come aree fabbricabili
1.9 IMU Enti non commerciali
1.10 Immobili esenti non prima casa
1.11 Prorogata l'esenzione d'imposta per gli immobili dei crateri sismici
2. Stop all'IMU sugli immobili occupati abusivamente
2.1 L'esenzione dal 2023
2.2 La sentenza della Consulta
2.3 Sentenza con valore retroattivo
3. La definizione di prima casa
3.1 Requisiti indispensabili
3.1.1 Il diritto di abitazione del coniuge superstite
3.1.2 In caso di trasferimento
3.2 Detrazione in cifra fissa per la prima casa di lusso
3.3 Pertinenze
3.4 Prima casa parzialmente locata e/o ad uso promiscuo
3.5 I coniugi con residenze diverse
3.5.1 Le considerazioni della Consulta
3.5.2 Contro i possibili abusi più controlli dei Comuni
3.5.3 Esenzione IMU anche per due immobili nello stesso Comune
3.6 Casa assegnata all'ex coniuge
3.7 Immobili degli appartenenti alle Forze dell'ordine
3.8 Le case delle cooperative
3.9 Appartamenti di anziani e disabili trasferiti in case di cura
4. Altri immobili agevolati
4.1 Gli immobili tutelati dalle Belle Arti
4.2 Gli immobili inagibili
4.3 Le case concesse in comodato
4.4 Gli appartamenti dati in locazione a canone concordato
4.5 Sconto d'imposta per la prima casa dei pensionati esteri
5. Terreni e aree fabbricabili
5.1 Giardini e altri appezzamenti
5.2 Margini di manovra per il valore dei terreni edificabili
5.3 Niente imposte per i terreni degli imprenditori agricoli
5.4 Le esenzioni per ubicazione
5.5 In caso di fusione tra Comuni
6. Periodo di possesso e comproprietà
6.1 Il periodo di possesso
6.1.1 Le regole per gli eredi
6.2 L'IMU in caso di comproprietà
6.3 No alla solidarietà in caso di mancato pagamento
7. Acconto e saldo
7.1 I conteggi per l'acconto di giugno
7.2 Pagamento e compensazione
7.3 La compilazione del modello F24
7.4 Il saldo
7.5 Altre indicazioni nelle delibere
8. Accertamenti e rimborsi
8.1 In caso di mancato pagamento
8.2 Accertamento atto esecutivo
8.3 La richiesta di rimborso
9. La dichiarazione IMU
9.1 I soggetti obbligati
9.2 Il quadro del contribuente
9.3 I dati degli immobili
9.4 Le firme
9.5 Modelli aggiuntivi
9.6 Modalità di presentazione
9.7 Presentazione in ritardo e correzioni
10. FAQ
11. Fac Simile
Facsimile di un modello di richiesta di Rimborso IMU
Appendice Normativa
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