Legge di stabilità 2017: tutte le detrazioni fiscali sulla casa

Buongiorno. Nel 2016 ho concesso a mio figlio in comodato d'uso gratuito l'unico appartamento che ho oltre all'abitazione principale. Tutti i requisiti richiesti dalla legge do stabilità del 2016 sono rispettati. Ora il mio Comune mi scrive rifiutando di applicare l'IMU al 50% in quanto io possiedo altri immobili C/2 C/6 (chiaramente non abitativi) che sono pertinenze dell'abitazione mia principale. Desidererei conoscere la Vs. interpretazione della norma (al netto della risoluzione n. 1 del MEF e della F:A.Q.del 24.02.2016 della Fondazione iFEL dell'ANCI, in quanto, evidentemente il Comune non le tiene in considerazione! Al di la di questo desidererei sapere se vi sono al riguardo novità per il 2017. Grazie

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Ho iniziato a dicembre 2016 i lavori di ristrutturazione edilizia straordinaria prima casa. La ditta esecutrice dei lavori mi ha applicato l'IVA sulle fatture al 4%. Vorrei sapere se è corretto e nel caso non lo sia posso portare in detrazione gli importi delle fatture già emesse nel 2016? Grazie

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scusate per le spese di manutenzione straordinaria iniziate nell'anno 2016 e che continuano nell'anno 2017 occorre provvedere a comunicare all'Agenzia Delle Entrate l'importo delle spese sostenute nell'anno 2016?

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Buonasera, sono proprietario di una villetta su una strada privata, in totale siamo quattro villette e non ci siamo costituiti condominio, visto che dobbiamo rifare il manto stradale volevo sapere se per tale intervento è possibile avere la detrazione irpef. grazie.

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Abbiamo comprato una casa in Italia per vacanza. Siamo residenti in Svezia con domicilio principale e fiscale in Svezia: dunque paghiamo le tasse qui. In italia questa casa viene considerata come seconda casa. A parte che abbiamo fatto tanti sforzi per comprarla e abbiamo paggato le tasse doppi perche non siamo residenti in Italia adesso dobbiamo fare qualche ristrutturazioni e arredarla e ci tocca altri costi. Cerco di capire se in nostro caso possiamo avere il diritto di chiedre detrazioni per ristruttrazioni edilizie e il bonus per elettrodomestici , mobbili visto che l'immobile si trova sul territorio italiano. Abbiamo capito che dobbiamo anche paggare le tasse( IMU & TARI) per questa casa ma possiamo avere anche noi qualche diritti ? Dai documenti trovati sul sitto del' Agenzia delle Entrate non e chiaro perche li la Guida fiscale per i residenti all'estero si riferisce solo ai italiani che vivono fuori dal'Italia e non ai stranieri che non hanno residenza italiana. Vorrei tanto caprire come stanno le cose. Grazie in anticipo per una risposta chiara.

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Ho fatto intestare per la detrazione del 50% la fattura con bonifico parlante a mio marito, che abita con me, per lavori eseguiti sulla casa di proprietà al 50% di mia madre che era residente e al 50% proprietà mia. Purtroppo dopo varie richieste all'Agenzia delle Entrate che mi assicuravano che potevo intestare a lui, essendo mio coniuge, ho scoperto ora che non è possibile. Mi hanno consigliato di far correggere la fattura, mettendo il mio nome, visto che il pagamento è fatto su un conto corrente intestato a me e mio marito, ma c'è il problema del codice fiscale dove è stata fatta la trattenuta. Altrimenti stornando e rifacendo di nuovo la fattura a mio nome o a quello di mia mamma, verrei a perdere l'8% che la banca ha già versato. C'è possibilità di risolvere al meglio il problema, Grazie, seguo sempre le vostre new.

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non mi è chiaro però se anche la detrazione in caso di acquisto di box pertinenziale da impresa costruttrice è prorogata per le operazioni del 2017 oppure se va a cessare nel 2016.

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Buongiorno rag. Lumia, ho dovuto far slittare da novembre 2016 a gennaio 2017 l'atto di acquisto di appartamento da costruttore in classe A. Potrò comunque usufruire della detrazione del 50% dell'iva pagata? La ringrazio e la saluto cordialmente. A.F.

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Gentile Rag.Lumia,a seguito ulteriori ricerche ritengo debba considerarsi superato il quesito posto sopra del 12:24 del 05/01/2016 in quanto rilevo da un portale : ""LEGGE STABILITÀ 2016 - ART. 14 LETTERA B “ …. Il presupposto impositivo della TASI è il possesso o la detenzione, a qualsiasi titolo, di fabbricati e di aree edificabili, ad eccezione, in ogni caso, dei terreni agricoli e dell'abitazione principale, come definiti ai sensi dell'imposta municipale propria di cui all'articolo 13, comma 2, del decreto-legge 6 dicembre 2011, n. 201, convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, escluse quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 …." TASI per abitazioni utilizzate da persone diverse dal proprietario (affittuario, comodatario, etc) (Legge di Stabilità 2016, art. 14 lettera d) Quando l’abitazione viene utilizzata da un soggetto diverso dal proprietario, ad esempio affittuario o comodatario, la legge di stabilità 2016 prevede che la TASI sia a carico di entrambi. La quota a carico dell’utilizzatore è stabilita dal comune ed è compresa tra il 10 e il 30%. La quota a carico del proprietario è compresa tra il 70 e il 90%. Se però l’utilizzatore destina l’immobile ad abitazione principale non deve pagare la TASI. Invece il proprietario dovrà pagare la quota stabilita dal comune nel 2015; in assenza di delibera comunale, pagherà la quota del 90%. Solo in casi particolari di comodato gratuito tra genitori-figli, il proprietario può usufruire di esenzione della Tasi: vedi link""

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Gentile Rag.Lumia L. Sono registrato presso Fisco e Tasse e ricevo le Vs. interessanti newletters.Mi riferisco alla Sua sopra indicata risposta (19,37 dell'1/1/2016) che ringrazio. Gradirei conoscere se nella mia qualità di comodante, non avendo i requisiti per poter fruire della riduzione del 50% previsto dalla legge di stabilità n208/2015,sia legittimo in alternativa fruire dell'applicazione di quanto prevedono i Comuni per la TASI di far carico l'occupante soltanto della TASI del 20%% e la restante parte a carico del proprietario(a Roma per il proprietario è previsto l'80%) "" in quanto il comodatario fruirebbe dell'esenzione della residua percentuale del 20%, avendo questi destinato l'unità immobiliare ad abitazione principale.In caso affermativo ritengo che non sussista l'obbligo dichiarativo dell'invio della dichiarazione IMU-TASI, ai sensi dell'art.3 comma 2 del D.L.n.201 del 2011 previsto per le abitazioni principali .Grato ringrazio per la Sua cortese attenzione

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Cosa succede invece se il proprietario dell'immobile, sposato e non separato, risulta residente col padre e non con la moglie, proprietaria di un altro immobile nella stessa città? Avrà diritto a qualche agevolazione IMU? Il padre abita nell'immobile insieme al figlio senza alcun tipo di accordo scritto, come nella maggior parte dei casi succede. Dovrà il proprietario trasferire la residenza con la moglie e stipulare un contratto di comodato, per pagare meno? E registrarlo? Grazie.

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Spett. Rag. LUMIA Vorrei acquistare un immobile (prima casa) in leasing, ho 52 anni, lavoro stabile (impiegato), ma non ho denaro da anticipare !! posso acquistare comunque ? cosa devo fare ? come funziona il leasing ? che importo posso richiedere ? mi scusi per queste domande per alcuni alquanto stupide ma per me molto utili !!!

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Abito e risiedo nell'abitazione di mia proprietà. L'immobile è coperto da diritto d'usufrutto a favore dei miei genitori che risiedono in un altro comune in abitazione di proprietà di mio padre. Per come è formulata la legge non avrò diritto alla riduzione del 50% su IMU e Tasi, diritto che avrei invece avuto se i due immobili giacessero all'interno dello stesso comune. (faccio presente che i due comuni sono adiacenti e gli immobili distano tra loro meno di 5 Km in linea d'aria, paradossolmente se parlassimo di una grande città si tratterebbe dello stesso comune). E' possibile in qualche modo far valere la ragione che si tratta a tutti gli effetti di abitazione principale?

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Buongiorno Rag. Lumia, io risiedo nell'unica abitazione di proprietà di mio padre e mio padre risiede nell'unica abitazione di mia proprietà (scambio di abitazioni). Con la legge di stabilità 2016 il prossimo anno dovrei usufruire dello sconto 50 per cento riguardante il comodato uso gratuito a figli/genitori. A parte che trovo scandaloso che due prime case debbano pagare l'IMU, dal prossimo anno per usufruire dell'agevolazione occorre registrare il contratto all'agenzia delle entrate (costo quasi 200 euro per ogni registrazione). Le chiedo se nel nostro caso e' possibile evitare la registrazione dei contratti. Grazie

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Gentile Rag.Lumia L. Sono registrato presso Fisco e Tasse e ricevo Vs newletters.Gradirei conoscere in anteprima alla pubblicazione della l:di stabilità 2016 se in base ai seguenti dati rientrerei o meno nello sconto del 50% per 2a casa in comodato ad uso gratuito da madre a figlio: 1)madre (comodante) con residenza anagrafica e dimora abituale presso appartamento di proprietà esclusiva del marito cede in comodato appartamento nello stesso comune di residenza appartamentino al figlio residente nel predetto appartamento e che non possiede altro appartamento in Italia.Ciò che ha prodotto incertezza e quindi al quesito è che la madre (Comodante) possiede al 50% col marito un appartamentino a Torvajanica considerato 2a casa mentre nella modifica apportata al disegno legge di stabilità si parlerebbe che ""il comodante può anche avere nello stesso Comune un altro appartamento adibito ad abitazione principale""

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